verkoop ouderlijk huis, aankoop nieuw

[mr.us]

mijn vader heeft onlangs zijn huis verkocht. Ik heb hierdoor recht op (ongeveer) 1/4de omdat mijn moeder reeds overleden is op jonge leeftijd. Omdat hij graag een appartement wil kopen hoef ik mijn deel echter nu nog niet. Mijn vader is een aantal jaren geleden hertrouwd.
Hij verzekert me dat ook het nieuw aangekochte appartement volledig voor mij zal zijn maar ik wil graag weten hoe ik dit het best aanpak?
Zijn huidige vrouw mag uiteraard gerust blijven wonen in het eigendom na zijn overlijden maar het is een beetje een ingewikkelde situatie lijkt me...
Kan er iemand wat tips geven hieromtrent?
Alvast bedankt!

[wanton]

Ik vermoed zo dat u (als enig kind?) reeds blote eigenaar bent van de helft van dat huis. Echter , door de verrekening van het vruchtgebruik zou jij idd slechts ongeveer 1/4 van het geld krijgen. Als uw vader een appartement wenst te kopen om er te wonen , moet jij meetekenen. Het beste is volgens mij dat dat appartement in dezelfde eigendomsverhouding aangekocht wordt , zodat u daar ook reeds 1/2 BE van wordt. Bij overlijden van uw vader erf jij dan de andere helft en blijven de successierechten beperkt. U moet rekening houden dat zijn nieuwe vrouw het vruchtgebruik zal erven op die tweede helft. Interpelleer uw notaris hieromtrent.

[j.demoor]

Bij het overlijden van uw moeder gold :
“Art.745.De kinderen...erven van hun ouders...zonder onderscheid van...Zij erven voor gelijke delen en bij hoofden...Art.745bis.§ 1. Wanneer de overledene afstammelingen, geadopteerde kinderen of afstammelingen van deze achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Ik heb hierdoor recht op (ongeveer) 1/4de omdat mijn moeder reeds overleden is’

Indien u enig kind was dan erfde u toen 1/2 blote eigendom van het gemeenschappelijk huis van uw ouders.

Naast het verwerven van mede-eigendom in het nieuwe appartement van uw vader ter waarde van uw erfenis kan u ook aan uw vader een lening toestaan voor datzelfde bedrag,al dan niet tegen interest en terugbetaalbaar bij zijn overlijden of dit van uw langstlevende stiefmoeder.

[mr.us]

bedankt,
ik ben inderdaad enig kind en ik wil mijn deel nu afstaan onder de voorwaarde dat er voor mij niets verandert bij aankoop van een nieuw pand...
Een bijkomend 'issue' is dat mijn vader nu gaat bijlenen om het nieuwe eigendom aan te kopen.
Is het voldoende om bij te notaris in de akte te laten vermelden dat het nieuwe eigendom aangekocht is met middelen uit een vorig eigendom (verworven voor het hertrouwen)?