wanneer sprake van overbewoning

[Eggermont]

Beste,

Ik ben op zoek naar de wettelijke criteria mbt tot overbewoning maar kan ze nergens vinden.

Het gaat om een verhuurde flat die oorspronkelijk door een alleenstaande vrouw bewoond werd. Mettertijd zijn er 2 kinderen bijgekomen.
De flat heeft een totale oppervlakte van ca. 64 m2 maar bestaat uit slechts 2 woonruimtes van meer dan 4 m2. In één ruimte (doet dienst als woonkamer) is er een kleine open keuken met daarnaast een aparte badkamer van 3 m2. In de andere kamer slaapt het hele gezin van 3. Er zijn geen andere vertrekken.

Kan hier sprake zijn van overbewoning?

[Vandebos]

Definieer open keuken? (met scheidingswand?). Een opslagruimte met meer dan 4m² telt eveneens mee...
Leeftijd kinderen?

[Eggermont]

De open keuken heeft een scheidingstoog ter hoogte van ongeveer 140cm, geen echte wand en ook geen eigen deur. De oppervlakte van deze open keuken beslaat ook minder dan 4 m2 (als dat belang heeft). Er is geen bijkomende opslagruimte.
De kinderen zijn ongeveer 4 en 8 jaar oud.

[Vandebos]

In theorie 2 personen. Er word echter praktisch altijd uitgegaan van volwassen personen. (zeker als de totaal oppervlakte van het pand beduidend ruimer is dan het aantal woonruimtes laat uitschijnen. Zoals hier waar Volgens de oppervlakte in theorie 5 personen het pand zouden mogen bewonen)