Erfpacht

rudi.snellinx
Topic Starter
Berichten: 4

Erfpacht

#1 , 27 aug 2007 12:47

Geachte Meester,

Wij zijn een voorziening voor personen met een matig tot ernstige mentale handicap.

We hebben een hele poos geleden een stuk grond in erfpacht (voor 27 jaar: d.i. tem het jaar 2016) gegeven aan een scholengroep. Zij hebben er destijds ook een BuSO-school opgericht.
Dit grondgebied grenst aan onze Campus. We hebben er in de loop der tijd dan ook altijd het onderhoud van plantsoenen en gebouwen ? zo goed als gratis ? verricht.
Hiermee willen we nu in de mate van het mogelijk een einde aan maken aan deze gang van zaken gezien we onlangs van Directie wisselden (een andere kijk) ?n gezien dit financieel (gratis activiteit) meer en meer een een moeilijke zaak wordt.
De school vindt de vroegere gang van zaken natuurlijk wel evident en dringt er bij onze directie dan ook op aan om deze gratis activiteiten te blijven continueren, gezien de school binnen enkele jaren de eigendom wordt van De Meander.
Wij ? De Meander ? hebben hierop echter een andere kijk. We zouden niet weten waarom we dit gratis zouden moeten blijven doen.
Onze specifieke vraag aan u is nu:
Heeft de school enige juridische basis om ons te dwingen deze activieiten uit het verleden te blijven volharden?
Ziet u enige reden waarom wij bijvoorbeeld het onderhoud van noodverlichting en de controles van brandblussers zouden moeten doen? En ook zeer belangrijk, kunnen wij voor de rechtbank verantwoordelijk worden gesteld indien we bijvoorbeeld door dit te weigeren en door het niet controleren van deze apparaten en toestellen er nadien brand komt? Wie draait er dan juridisch op voor de kosten?

Hartelijk dank voor uw hulp.

Met vriendelijke groeten,

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
j.demoor
Berichten: 10360

#2 , 29 aug 2007 09:46

?Art.5.De grondeigenaar is tot generlei reparatie gehouden.Daarentegen is de erfpachter verplicht het in erfpacht uitgegeven goed te onderhouden, en daaraan de gewone reparaties te doen.Hij mag door het stellen van gebouwen, of door het ontginnen of beplanten van gronden, het erf verbeteren.?(10 JANUARI 1824. - Wet over het recht van erfpacht).

Deze wetsbepaling is m.i. suppletoir,zodat er contractueel zou kunnen van afgeweken zijn.Onderzoek dus zorgvuldig uw akte.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Reclame

Terug naar “Archief”