Huisdieren en huren

[sloeberken]

In België heerst de laatste jaren een heksenjacht tegen bezitters van huisdieren. Bij het zoeken naar een huurwoning is het aardsmoeilijk geworden voor dierenliefhebbers. Nu moeten we goed begrijpen dat er twee categoriën zijn: personen die een huis zoeken en personen die reeds een woning bewonen waar in het contract een verbod op het houden van huisdieren staat. Beide gevallen zullen hier afzonderlijk besproken worden.

Iemand zoekt een nieuwe woning, de verhuurder of tussenpersoon vraagt aan de kandidaat huurder of hij huisdieren heeft . Dan moet men steeds met "NEE" antwoorden! Ten eerste dat is een "privacy" vraag, en mag in principe niet gesteld worden. Ten tweede dit is een "discriminerende" vraag, personen met: niet! zonder:wel! Vragen over sexuele geaardheid, enz. mag ook niet. Ten derde: liegen tegen een verhuurder is niet strafbaar! Enkel voor een Rechtbank onder ede, moet men de waarheid spreken. Tweede geval; u betrekt een woning waar in het huurcontrakt staat dat huisdieren niet toegelaten zijn. U hebt uiteraard alles ondertekend, maar hebt toch huisdieren.
Een verhuurder die de wet ( Belgische wetgeving) kent zal het gewoon door de vingers zien. In het andere geval zal de verhuurder u " proberen" te bedreigen. Goed begrijpen dat de verhuurder NOOIT een huurkontrakt kan verbreken, enkel een Vrederechter kan dat doen. Laat de verhuurder maar een brief schrijven dat u naar een andere woning moet uitkijken, niets van aantrekken en gewoon blijven wonen. De termijn die hij zou gesteld hebben verstrijkt, u woont uiteraard nog steeds in dat huis. Een Privépersoon ( huisbaas of agentschap) KAN niemand uitzetten, enkel een Deurwaarder kan dat doen , met een bevel van de Rechtbank.
Zonder verder in " technische" details te treden , wil ik gewoon besluiten met : laat u nooit intimideren. Het verbod op houden van huisdieren is pure discriminatie! Mag iemand met kinderen huren? Mag iemand met een bepaalde sexuele voorkeur huren? Mag iemand met een goudvis huren? Mag iemand die ziek is huren? Mag iemand met een afwijkende huidskleur ( vb.blauw) huren? Tot besluit nog dit:
Een privé-persoon (huisbaas of agentschapsmedewerker) is zelfs niet officieel bevoegd om een vaststelling te doen! Volgens de wet kan hij zelfs niet officieel vaststellen dat u een hond of een goudvis als huisdier hebt. Daarvoor zijn beëdigde personen nodig , zoals o.a. politie, deurwaarder, rechter, enz.
Goed begrijpen dat liegen mag en niet strafbaar is, buiten de rechtbank dan toch. Zelfs tegen een Politie-agent mag u liegen! Wat er ook gebeurd, stop nooit met het tijdig betalen van uw huishuur, want dan gaat u wél in de fout!

Bron: Huurcontract : verbod op het houden van huisdieren | Huis, tuin en wonen | Huren en kopen

[artemis]

Kan je deze bron preciseren aub?

[sloeberken]

Bron: Huurcontract : verbod op het houden van huisdieren | Huis, tuin en wonen | Huren en kopen ( meer heb ik ook niet daar ik eens die tekst opgeslagen heb, was van een forum) Doch is het altijd oppassen als het in het huurcontact staat want er is altijd een kans dat het slecht afloopt. Maar indien er mensen zijn die hier al zaken meegemaakt hebben graag hun ervaringen want denk dat dit onderwerp nog heel veel huurders bezighoud.

[sloeberken]

heb het via google terug gevonden.

http://huis-tuin-en-wonen.infoyo.nl/hur ... ieren.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[mava105]

Sedert wanneer is "'Keuken-Piet" iemand die wetten maakt en goedkeurt?????
Ik kan ook zo'n tekst schrijven, maar dan TEGEN het houden van dieren, en wordt die dan ook wettelijk als hij op één of ander forum verschijnt?

[freelance]

Hilarisch , en "aardsmoeilijk " die tekst van keuken-piet.... maakt onze zondag goed .Bedankt sloeberken om ons zo aan het lachen te brengen

[float]

Ik heb daar al enige tijd iets over vermeld: http://www.juridischforum.be/forum/view ... t=huisdier" onclick="window.open(this.href);return false;

[sloeberken]

Misschien is dat ook de bedoeling voor mensen te behoeden die dergelijke test op dat bewuste forum lezen van keuken-piet

[artemis]

Test?
Verklaar u nader sloeberken.
Wat is nu eigenlijk je bedoeling met het starten van dit topic?
Wil je reacties hier? Of wil je dat wij op die andere site gaan reageren want eerlijkgezegd lees ik daar niet echt een goede richtlijn.

[sloeberken]

nee dat ander forum is veel te eenzijdig en veel onwaarheden, maar hebben mensen ervaring met huisdieren in sommige huurwoningen, natuurlijk de wetgeving zou hier veel duidelijker moeten zijn en spreekt zich zelf soms tegen. Iedereen moet afwachten op de goedwil van de huisbaas of de vrederechter.

[tismoeilijk]

wel, nu je het zegt

wij wonen nu in een huis waar huisdieren toegelaten zijn, er staat niks in het contract van het al dan niet houden van huisdieren.
we zeiden 2 hondjes , maar in feite zijn het er 4
3 katten
2 vogels en 10 chinchillas

de huisbaas weet enkel niet van de vogels en chinchillas

nu we hebben een andere huurhuis gevonden, we hebben het bezocht en goedgekeurd en de huurders hebben ook twee hondjes.

toen we er waren vertelden ze dat het in het contract staat dat houden van huisdieren verboden is maar ze toch huisdieren houden.
de eigenaars weten dat (de buren zijn familie dus hondjes hoor je blaffen natuurlijk).

wij moesten bij de eigenaars gaan en ze vroegen : hebben jullie huisdieren? wij gezegd , 2 hondjes.

we dachten eerlijk gezegd, die gaan ons niet als huurder nemen ...

en toen plots een telefoon dat ze ons wel als huurder aanvaarden

zo zie je maar... je kan het altijd vragen en eerlijk zijn

[Xastheron]

Volgens mij staat het er in sommige gevallen gewoon in voor het geval de huurder een "lastige hond" heeft (lees: eentje dat de hele buurt wakker houdt) en men nadien, na aansporen van de buurtbewoners, probeert de huurder uit het huis te zetten met die clausule.

Vraag is dan nog altijd of de vrederechter dit aanvaardt.

[Vandebos]

Laten we enkele dingen even op een rijtje zetten:

- weigeren van een huurder vanwege een huisdier is GEEN discriminatie om de heel eenvoudige reden dat de wetgever deze niet heeft voorzien in de wetgeving waarin zeer duidelijk wordt omlijnd wat WEL als discriminatie wordt beschouwd.
- Indien in een huurcontract het houden van huisdieren expliciet verboden is, doch de huurder veegt hier zijn voeten aan, wel dan overtreedt deze huurder zijn contractuele overeenkomst. De zwaarte van de overtreding laten we even buiten beschouwing.
- Wanneer een verhuurder deze overtreding voor de vrederechter brengt zal deze zich steeds een aantal vragen dienen te stellen vooraleer een oordeel te kunnen vellen:

--- Valt het dier in kwestie onder de categorie die wij traditioneel een huisdier noemen?
--- Is het aantal dieren in overeenstemming met de woning te rechtvaardigen?
--- Vormt het dier in kwestie een gevaar voor het pand, inwoners of omwonenden?
--- Vervult het dier binnen het gezin een dermate sociale rol dat men het tot de privé sfeer van het gezin kan rekenen?

Het is op basis van deze vragen, argumenten en tegenargumenten dat een vrederechter in België zal beslissen of een huurder zijn (huis)dier(en) mag behouden of niet. Het is ook door deze bril dat de diverse, soms ogenschijnlijk tegensprekende, vonnissen in deze materie dienen bekeken te worden.

Keukenpiet zou er beter aan doen eens de rechtspraak op aansprakelijkheid na te lezen... dat zal hem veel correspondentie van advocaten van huurders en verhuurders besparen.

[sloeberken]

Dank u wel Vandenbos dit is een zeer duidelijke uitleg, en voor veel mensen een goede handleiding.

[Glennovich]

Wat mogen wij verstaan onder huisdieren in een huurappartement?
Vallen reptielen en dergelijke daar ook onder?
Wat als huurster ineens begint met opvang van reptielen (slangen, salamanders, ...) alsook vogelspinnen?

Wetende dat in de appartementsblok gezinnen met kinderen wonen!

Groeten.