erfenis half verkocht vastgoed

[captain51]

Sinds enkele jaren woont mijn zus in bij mijn vader.We zijn thuis met vijf kinderen.Wegens verregaande problemen komen mijn broers en ik al jaren niet meer thuis.Vorig jaar heeft mijn vader de helft van het huis verkocht aan mijn zus,waarschijnlijk heeft ze zelfs het geld van hem gekregen om het te kopen.Dit is bij de notaris bekrachtigd.Nu is mijn vader overleden en zal het huis dus verkocht worden.Hoe gaat zoiets in zijn werk en is dit alles wettelijk?Wat kunnen we ondernemen in geval van onwettelijkheid?

[Mariette]

Indien het huis pas vorig jaar verkocht werd, is het aangewezen een onderzoek te doen naar de inkomsten uit de verkoop.

Ik verwijs naar een zaak waarbij de overledene een boot had verkocht binnen de drie jaar voor zijn overlijden. Er was overeengekomen dat de koper die boot in maandelijkse betalingen ging betalen. Jammer genoeg kreeg die koper in kwestie een dodelijk ongeval na een paar maanden; Jonge mens, enkel dochtertje als erfgenaam. De verkoper van de boot vond het zeker ongepast om bij zijn ouders te gaan aankloppen voor verdere betalingen en gezien de schrijnende toestand heeft ie heel de zaak gewoon kifkif gelaten; Uiteraard werd er nergens de verkoopsom van die boot op zijn rekeningen teruggevonden.

Spijtig genoeg overlijdt de verkoper van de boot een jaar later. Niemand denkt nog aan die verkochte boot. Maar zijn erfgenaam werd wèl verplicht om successie te betalen op de verkoopwaarde vermits er werd uitgegaan van een schenking.

In uw geval moet er dus duidelijkheid verschaft worden over de verkoopsom die uw zus aan uw vader heeft betaald, en die moet uiteraard mee in de erfenis verrekend worden.

[captain51]

Mijn broer zegt dat er enkele onjuistheden in mijn verhaal zitten nl.dat mijn vader de helft van het huis al verkocht heeft in 2007 en dat het een schenking betrof.Wat kunnen we hier verder mee?

[Mariette]

Als het een schenking aan je zus betrof: dit kan je aanklagen. Ik heb hier op het forum geleerd dat ouders nooit één van hun kinderen mogen bevoordelen middels schenkingen. U kan erop staan dat in dat geval een gelijkaardig bedrag aan alle kinderen wordt geschonken.

[captain51]

Bedankt Mariette voor de duidelijke uitleg

[Franciscus]

Uw notaris vragen om de rekeningen van uw vader van de afgelopen 10 jaar op te vragen.
Opgelet gezien uw zus voor uw vader zorgde en u niet kan dat ook verrekend worden.