Langstlevende

[waterproof]

Wij wonen in een open bebouwing en als één van ons komt te overlijden zou het, op termijn, wel eens kunnen dat dit te groot is voor 1 persoon.

Kunnen wij ons huwelijkscontract aanpassen (of via testament) zodat de langstlevende de eigendom kan verkopen als hij/zij dat wilt, zonder dat de kinderen aanspraak kunnen maken op hun deel?

bedankt

[wanton]

U kan via (wijziging van ) huwelijkscontract bepalen dat alle goederen terechtkomen bij de langstlevende partner : formule langst leeft , al heeft.Via een zgn. keuzebeding kan bepaald worden dat alleen de gezinswoning bij de overlevende komt. Daardoor kan die alleen beslissen wat er met de goederen gebeurt. Op dat ogenblik komen de kinderen niet tussen in de nallatenschap , die wordt voor hen 'uitgesteld'.
Dit is fiscaal gezien wel een dure oplossing qua successierechten , zodat het vanuit dat oogpunt weer af te raden is. Zelfs na de vrijstelling voor echtgenoten voor de gezinswoning betaalt men 2 à 3 maal meer successierechten bij deze formule.( voor de twee nalatenschappen)
Men kan altijd - samen- een onroerend goed verkopen en een ander huis kopen , en de verdeling behouden tussen volle eigendom en vruchtgebruik voor de ouder met blote eigendom voor de kinderen. Dit wordt regelmatig gedaan in situaties zoals jij die beschrijft.
Vraag meer uitleg bij een notaris.