1/ ik zou gezocht worden door de politie --> leugen
2/ de verhuurder raakt niet aan zijn waarborg --> hij is zelf het papier kwijt dat naar de bank moest, is ondertussen in orde
3/ verhuurder eist een maand huur omdat ik daar nog ingeschreven sta --> ik sta ingeschreven op een ander adres
4/ hij is hiermee naar zijn advocaat gegaan en wil alles zo regelen
ik ben inderdaad vervroegd uit de woning gegaan maar die is direkt opnieuw verhuurd en moest daardoor dus geen huur meer betalen van de verhuurder, nu komt hij met alle bovenstaande dingen af. dit doet hij allemaal via sms en dit op een bedreigende toon, wat kan ik hiermee doen?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
mapleleiah
- Berichten: 1047
- Locatie: Izegem
en nog een aanvullende vraag: heb je schriftelijk bewijs dat de verhuurder akkoord ging met het stoppen met betalen omdat de woning direct weer verhuurd was?
Lenny
Lenny
"I can resist everything except temptation" (Oscar Wilde)
Integendeel, u kan niet bewijzen dat er een afwijking van de wetgeving en het contract werd afgesproken. Bij gebrek aan dergelijk bewijs zal de vrederechter steeds van het contract en heersende wetgeving uitgaan. In dit geval artikel 3§5 Woninghuurwet.
§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W 2006-12-27/30, art. 73, 004; Inwerkingtreding : 01-07-2007>
(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
Aangezien het appartement vroegtijdig opnieuw verhuurd en bewoond werd en er blijkbaar geen moment van leegstand is geweest kan u een aangepaste opzegperiode in onderlinge overeenstemming aantonen.
Dat ontslaat je echter niet van de schadevergoeding die de verhuurder kan vanwege vroegtijdig opzeggen van de huurovereenkomst. voor een opzeg in het eerste jaar is die effectief 3 maand huur.
Dat ontslaat je echter niet van de schadevergoeding die de verhuurder kan vanwege vroegtijdig opzeggen van de huurovereenkomst. voor een opzeg in het eerste jaar is die effectief 3 maand huur.
Vriendelijk bedankt al voor uw hulpControleer of je contract geregistreerd is. Indien niet, dien je geen schadevergoeding te betalen. Het is dus echt belangrijk.
Waarom geen aangetekende zending als dat nodig is? "Ik heb geappt, gebeld, gezegd, gemaild, facegeboekt, met krijt op het voetpad geschreven.... " Neem pen en papier en schrijf!