indexering

[akromah]

Graag enkele reakties gevraagd voor een vriendin.

Ze heeft haar huurappartement opgezegd want ze moet verhuizen naar een gelijkvloers voor haar gezondheid. (die trappen hé)
Alles ok,
nu ontvangt ze een brief van de huisbaas waarbij hij van 1 januari 2006 tot heden indexering vraagt.
Ze zou dus nu voor de afgelopen 2 jaar,
24 maal 25,58 euro moeten betalen. (613 euro)

Kan dit?
Mag dit?

Al bedankt!

Groetjes
Akromtje

[scorpioen]

Woninghuurwet
Art. 6. Indexatie.
Indien zulks niet uitdrukkelijk is uitgesloten en op voorwaarde dat de huurovereenkomst bij geschrift is gesloten, is de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud eenmaal per huurjaar, verschuldigd op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, volgens de regels bepaald bij artikel 1728bis van het Burgerlijk Wetboek.
Deze aanpassing vindt slechts plaats op schriftelijk verzoek van de belanghebbende partij en werkt slechts terug tot drie maanden voorafgaand aan die van het verzoek.

De eigenaar kan dus maar de indexverhoging vragen van de laatste drie maanden.

scorpioen

[akromah]

Halloo Scorpioen,

hartelijk bedankt voor het antwoord.
Welke stappen dient zij nu te ondernemen?
Ik veronderstel eerst en vooral haar huisbaas aangetekend schrijven dat zijn eis tot indexering met terugwerkende kracht voor 24 maanden niet wettelijk toegestaan is, en hem dan ook meteen 3 maand index storten..

En dan..
als hij niet aflaat?
Ze is al wat ouder en die mensen worden dan ook gemakkelijker geintimideerd en gedrumd..

Akromtje

[scorpioen]

Briefje schrijven met verwijzing naar de wettekst. Drie maanden index betalen.

Moet niet aangetekend.

Verder is er niets te doen.

scorpioen

[paul06]

nb bij een verhoging van ongeveer 25 euro per maand moet je al een huishuur van ongeveer 1250 euro per maand betalen, anders is die
zogenaamde indexering totaal verkeerd berekend

[akromah]

Halloo
wat/ hoe bereken je inderx.
Zelf heb ik er in elk geval geen benul van
maar ik wil dit wel bijleren.

Bedankt hoor..

[Lex]

Maak hier de rekensom http://www.statbel.fgov.be/indicators/rent_nl.asp