Wij willen een woning kopen maar er is onenigheid over erfdienstbaarheid en eigendom van een deel.
Volgens de taxateur (een beëdigd landmeter) is er hooguit een erfdienstbaarheid van onze woning naar de buren toe.
Deze heeft de documenten die de buren hebben voorgelegd gelezen.
Er is al eerder een tekening gemaakt door een landmeter waarop te zien is dat de gang behoort tot ons perceel.
De toekomstige buren beweren dat de gang naar hun tuin zelfs hun eigendom is.
In die gang staat electrisiteitsmeter van van de toekomstige woning.
Zij beweren dat er van hun eigendom een erfdienstbaarheid is naar ons toe.
Boven de gang bevind zich het dak van onze toekomstige woning.
Volgens de verkoper en volgens hem ook zijn Notaris beweren zelfs dat er helemaal geen erfdienstbaarheid is.
???? (Voor de verkoper treed een makelaar immo op.)
De buren hebben de sleutel van de gang en de poort naar onze toekomstige tuin was dichtgespijkerd.
Hierdoor kunnen we dus niet als we willen naar onze elektriciteitsmeter zonder eerst de buren te vragen.
Er is nog een tweede poort naar onze tuin.
Volgens de taxateur staat de poort naar hun tuin volledig op ons toekomstig eigendom.
Ik heb geen probleem met een erfdienstbaarheid naar hun tuin.
Echter wil wel krijgen wat mij toekomt.
Dus wil van tevoren duidelijk laten worden wat hun rechten c.q. plichten zijn voordat ik koop.
Dit om conflicten met de buren te voorkomen.
Wat is hier de beste aanpak?
Een uitspraak van de vredesrechter?
Een brief van de Notaris?
Hoe?