handelspacht onderhuurder

[marnick]

Ik huur een horecazaak aan een brouwerij die geen eigenaar is van het goed. Er bestaat dus een hoofdhuurovereenkomst en een huurovereenkomst tussen mezelf en de brouwerij.
Ik woon permanent in hetzelfde gebouw waar de zaak gevestigd is, maar betaal een huurprijs voor het geheel.
De brouwerij beweert nu dat ik de onroerend heffing op het goed moet betalen zoals bepaald in het huurcontract.
Volgens de woninghuurwet kan dit niet, is deze wet van toepassing op onze situatie?
Wat zijn mijn rechten om het conttract eventueel op te zeggen?

[j.demoor]

“Art.1.§ 2. Deze afdeling is niet van toepassing wanneer de overeenkomst op grond waarvan de woning aan de huurder wordt toegewezen,ONDERGESCHIKT is aan een hoofdovereenkomst, die betrekking heeft op...de bedrijvigheid van de huurder.”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Uit wat u meedeelt (b)lijkt uw woning ondergeschikt aan de hoofdovereenkomst die betrekking heeft op uw horecazaak,zodat de Woninghuurwet op die woning niet van toepassing is.

ALLEEN in de Woninghuurwet geldt : “Art.5.De onroerende voorheffing betreffende het gehuurde onroerend goed kan niet ten laste van de huurder worden gelegd.”.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.

[marnick]

Bedankt voor de info

[marnick]

In dit geval kan ik dus ook opzeggen na elke periode van 3 jaar mits opzeggingsperiode van 6 maand?