Ik heb gisteren een vraag gesteld ivm het onwettelijk verhogen van de huurprijs voor het huren van de studio voor mijn moeder.
Vandaag heb ik het contract eens nagelezen en heb ik wat vragen.
In het contract staat :
De gemeenschappelijke kosten van het gebouw waarin het verhuurde goed zich zou bevinden, door de huurder verschuldigd ten belope van zijn evenredig deel, omvatten de kosten voor verbruik van water, gas, elektriciteit, verwarming, het loon en de kosten van de eventuele conciërges, de vergoeding van de syndicus, evenals alle kosten van onderhoud en kleine reparaties, met begrip van die welke betrekking hebben op de liften en technische uitrusting.
Het aandeel van de door de huurder verschuldigde gemeenschappelijke kosten worden berekend op basis van de kostenstaten die de verhuurder, zijn vertegenwoordiger of de syndicus ten minste eenmaal per jaar bezorgt...(stukje over de betaling en het herzien van provisie)...Alle abonnementen en contracten voor geïndividualiseerde diensten en diensten voor privé-doeleinden (vb. Teledistributie, telefoon, elektriciteit, gas of het huren van meters) vallen exclusief ten laste van de huurder.
--> Bij bovenstaande heb ik al vragen :
* alle kleine reparaties : ook die aan het dak, deuren, buiten, ...
* hoe bereken je het aandeel van de door de huurder verschuldigde gemeenschappelijke kosten? Moet er geen verdeelsleutel vermeld worden?
* huren van meters ook ten koste van de huurder?
De huurder staat in voor de putten (septische putten, regenputten,..), afvoerbuizen en regengoten regelmatig te laten schoonmaken.
--> Hoe doet de huurder dit in een appartementsgebouw? Dit zijn geen private zaken.
... als gevolg van opzegging of het verstrijken van een termijn, het goed te laten bezichtigen door kandidaat-huurders, 3 dagen per week en gedurende 2 opeenvolgende uren, overeen te komen met de huurder en aanplakbrieven uit te hangen op het verhuurde goed.
--> 3 dagen per week lijkt me nogal veel?
Dank je voor jullie hulp.