Dag allemaal, graag uw advies in volgende zaak...
Situatie
Vader en moeder zijn getrouwd in de jaren vijftig.
Vader en moeder waren gehuwd onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan een huwelijkscontract.
In de jaren negentig wordt bij de notaris een akte neergelegd.
Een uittreksel hiervan luidt als volgt:
"... dewelke bij onderhevige akte heeft verklaard iedere vroegere schenking tussen echtgenoten te herroepen en schenkingen te doen onder levenden, maar enkel in het geval het huwelijk zou worden ontbonden door overlijden en indien zij hem overleeft, aan zijn echtgenote genaamd 'Moeder'. Hier aanwezig en die aanvaardt. Van de volle eigendom der roerende en onroerende goederen die de nalatenschap van schenker zullen uitmaken zonder enige uitzondering noch voorbehoud, of van zulk deel als de wet hem toestaat te beschikken ten voordele van zijn echtgenote, met ontslag van borgstelling."
Vader en moeder verblijven alle twee in een rusthuis.
Vader overlijdt, moeder blijft achter.
Er zijn vier volwassen kinderen: Jan, Piet, Joris en Corneel.
In de nalatenschap is er een woning die al jaren verhuurd wordt aan derden.
Moeder heeft het vruchtgebruik van de woning die verhuurd wordt.
De vier kinderen zijn naakte eigenaar voor 1/5.
De huurder laat nu weten aan moeder dat er diverse herstellingen moeten gedaan worden aan het huis.
Door de vijf erfgenamen wordt beslist de kosten van de herstellingen te delen voor vijf.
Corneel, een van de vijf kinderen, is akkoord maar komt later tot de vaststelling (als het bestek is binnengekomen van een aannemer) dat de kosten zo hoog zijn dat hij zijn deel van de herstellingskosten nu niet en ook later niet zal kunnen betalen.
De vier overige erfgenamen wijzen Corneel er op dat hij zijn verplichtingen als naakte eigenaar moet nakomen en zal moeten meebetalen.
Corneel wil wel betalen, maar kan niet, en is niet van plan een lening hiervoor aan te gaan.
De vragen:
Is er een mogelijkheid voor Corneel om zijn naakt eigenaarschap op te zeggen? Hoe en bij wie doet hij dat? En wat zijn de consequenties hiervan voor Corneel binnen zijn erfenis, of waar heeft hij eventueel nog recht op bijgevolg? Staat Corneel dan volledig buiten de erfenis?
Wat als Corneel voorstelt aan de andere erfgenamen om het huis te verkopen, in de staat waarin het zich bevindt, en de andere erfgenamen willen het huis niet verkopen? (Bedenk dat Corneel met geen mogelijkheid aan het gevraagde geld kan of wil geraken.)
Kan Corneel zich met andere woorden laten uitkopen door de andere erfgenamen, mits aftrek van zijn deel van de herstellingskosten? Kan Corneel deze uitkoop automatisch 'opeisen', gezien zijn financiële toestand?
Ter info: het gaat hier over gezamenlijke herstellingskosten van ongeveer 150 000 euros (honderdvijftig duizend) aan huurschade. Maar de aansprakelijkheidskwestie is een andere vraag in een ander topic, doet nu niet ter zake denk ik.
Dank alvast voor uw opmerkingen en suggesties.