Huurappartement verlaten door schimmel

[mava105]

Als je een woning of app verhuurd moet deze beantwoorden aan de regels van wonen vlaanderen, zo niet kan deze ongeschikt/onbewoonbaar verklaard worden.
.

Voor wat huurschade wordt een woonst nog niet onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Dan zou je al echt de beest moeten hebben uitgehangen.
Verhuurder kan u niet verplichten de huurschade zelf te herstellen en zolang dit niet is gebeurd u te verplichten huur te betalen. Kost het herstellen van de huurschade meer dan de 2 maanden huur die je hebt staan, kan hij de meerkosten wel aan u aanrekenen. Hij moet ze dan wel nog van u krijgen, ofwel moet hij via de vrederechter.
Hij kan zeker geen nieuw vragen voor iets wat er al jaren staat of hangt. Hij kan hooguit de waardevermindering vragen.

[KDR1802]

Dus wat kan ik doen;

Morgen contact opnemen met de verhuurder en zeggen dat ik afzie van alle herstellingen die er nog moeten gebeuren, en dat hij achteraf een voorstel kan doen met de huurwaarborg en dergelijke..

[scorpioen]

Ik had 3 sets sleutels. 2 ervan al afgegeven en 1 van staat wel bevestigd op mail

En waarom hebt u nog 1 set sleutels?

[KDR1802]

Had deze voor de herstelling van de binnendeuren. Deze zijn inmiddels gedaan.

[scorpioen]

De huurder heeft de verplichting om op het einde van de huur de woning terug ter vrije beschikking van de verhuurder te stellen. Men kan argumenteren dat aan deze verplichting nog niet voldaan is als de huurder nog in het bezit is van een sleutel om herstellingen uit te voeren. Zolang u nog een sleutel hebt en in de woning kan rondlopen en herstellingen uitvoeren kan een nieuwe huurder de woning niet betrekken. De huur is beëindigd op datum dat de opzeggingstermijn eindigde. Na die datum kan de verhuurder m.i. geen "huur" meer vorderen. Maar u kan aansprakelijk gesteld worden voor de schade die de verhuurder lijdt omdat hij de woning nog niet kon verhuren, en geen huur kon ontvangen van een nieuwe huurder, zolang u de laatste set sleutels niet hebt teruggegeven.

[KDR1802]

en de schadevergoeding die hij kan vragen, is dat dan een volledige maand huur?

[scorpioen]

Bedrag gelijk aan de huur van de maanden maart en april. Althans in zoverre de verhuurder kan bewijzen dat hij de woning vanaf maart opnieuw had kunnen verhuren. U doet er best aan de sleutels zo snel mogelijk aan de eigenaar te bezorgen.