Hallo,
Ik heb een vraag over wat betreft de schadevergoeding na verbreking huurcontract zonder reden indien de huurder een tegenopzeg geeft
Betreft een 3-6-9 huurcontract dat geregistreerd is,
Pand wordt verkocht.
De verhuurder stuurt een opzeg 8maand voor het einde van de eerste 3jarige periode. Wat later sturen de huurders een tegenopzeg om vroeger uit het pand te gaan.
Moet de verhuurder dan een schadevergoeding betalen, en zoja hoeveel?
Uit verschillende bronnen kon ik verschillende dingen afleiden.
Wel schadevergoeding aangezien er geen motief is, maar het wel op tijd is dus voor het einde van de eerste 3jarige periode.
- negen maanden huur aan het einde van de eerste driejarige periode
- Maar geen schadevergoeding meer verschuldigd NA tegenopzeg.
Bron:
http://www.bespaarbelastingen.be/algeme ... zeg-geven/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.etaamb.be/nl/burgerlijk-wetb ... 05869.html" onclick="window.open(this.href);return false; B.2.4
B.2.4. In verband met de mogelijkheid van de tegenopzegging waarvan de huurder gebruik kan maken, zijn enkele amendementen ingediend om de uitzettingsvergoeding te beperken die de verhuurder overeenkomstig paragraaf 4 (namelijk een opzegging zonder motivering) verschuldigd is. Al die amendementen werden verworpen na het antwoord van de minister van Justitie, die aanvoerde dat, in zoverre die opzegging « onverwachte, supplementaire kosten voor de huurder [veroorzaakt,] het niet billijk zou zijn om de schadevergoeding te verminderen omdat de huurder zelf een oplossing heeft gevonden ». Het gaat in dat geval om « een keuze tussen de schadevergoeding van de huurder en de rentabiliteit van de verhuurder » (Parl. St., Kamer, 1996-1997, nr. 717/7, p. 28).
Graag een mening hierover aub
Mvg en dank u wel