Goedemiddag,
In september 2013 hebben we onze woning te koop gezet. Onze bouw was begonnen, een overbruggingskrediet met einddatum 15/4 werd geopend.
De verkoop van de woning ging zonder immo van start. Na een week ondertekende we een compromis met opschortende voorwaarde. De "potentiële kopers' kregen geen lening. De compromis werd ontbonden (vermelde opschortende voorwaarde). Na 4 potentiële kopers te hebben gehad, die ook geen lening kregen bij de bank, besloten we een immo te contacteren. We hadden gehoopt om zo wat meer vrije tijd te hebben en de teleurstellingen van mensen die niet kredietwaardig waren van de baan te hebben.
De immo verzekerde ons dat de solvabiliteit van de potentiële kopers altijd zou worden nagegaan (wij zijn ons bewust van de privacywetgeving). De last van de verkoop werd tegen betaling dan toch maar uitbesteed. Een keuze die we na veel nadenken dan toch gemaakt hebben om de zekerheid te hebben en geen "last" meer. Daar hebben we erg veel spijt van.
Met de immo was het van in het begin al niet optimaal. Wij moesten voortdurend bellen om informatie te bekomen, pijlen te zetten, ...
Eind november kwam er een koppel kijken. Zij wouden de woning kopen. De immo garandeerde ons dat de mensen eigen middelen hadden. Ze hadden een woning te koop. Wij dachten dat, gezien de immo ons de zekerheid gaf, het wel inorde zou zijn.
Op 6 december 2013 werd het compromis getekend. Wij gingen er vanuit dat het voorschot werd betaald aan de immo. Bij navraag bleek dat na ondertekening het voorschot niet werd betaald. Hier begon de miserie van onze verkoop... na 2 maanden hebben we (na veel aandringen van onszelf) het voorschot verkregen (op rekening van derde). De immo had geen clausule verwerkt in de compromis dat, bij niet betaling van het voorschot, wij de verkoop konden ontbinden. Wij stonden daar al met onze rug tegen de muur.
Op 6 april was de uiterste datum van het verlijden van de akte. We kregen de boodschap dat dit niet mogelijk was --> papieren bij de bank niet inorde. Ze zouden wachten op nog een documentje. De datum werd verzet naar 11 april 2014. Dit leek ons nog haalbaar. Ons overbruggingskrediet zou dan nog tijdig betaald worden.
Op 10 april 2014 kregen we telefoon van de notaris dat ook dit niet haalbaar was. Wij hadden gedacht dat het de week erna wel zou plaatsvinden. Ze houden ons voortdurend aan het lijntje... eerst moet de lening voor een commissie komen, dan is het rond. Wanneer dit nadert moeten ze hun schuldsaldo inorde brengen, daar blijkt dan dat ze nog een hebben openstaan, ze moeten die afsluiten. Vandaag krijgen we het bericht dat de medische rimram nog moet plaatsvinden (en goedgekeurd!)... dan meot het dossier terug naar het Vlaams Woningfonds en dan moet het daar goedgekeurd worden.
Tot op vandaag (8 mei 2014) is de akte nog niet verleden. Wij betalen elke dag zware boetes bij de bank, dan spreken we nog niet over facturen van de bouw die we niet kunnen betalen. De gerechtsdeurwaarders die waarschijnlijk binnenkort aan de deur zullen staan... en de financiële beperkingen die wij in ons dagdagelijkse leven hebben. Allemaal zaken die buiten onze wil gebeuren. Problemen die veroorzaakt zijn door anderen.
Onze schuldenberg wordt alsmaar groter. Wij hebben geinformeerd voor een procedure tot stopzetting van de verkoop. Hiervoor moeten we aangetekend schrijven en na 15d samenkomen, hierna moeten we ontbinding vorderen bij de rechtbank. Hierbij is de duur niet bepaald. De datum dat het wordt behandeld bij rechtbank kan wel nog wat duren, ... Dat wil zeggen, als deze procedure rond zou zijn, we onze woning terug te koop moeten zetten en dat de bank een hypotheek legt op onze nieuwbouwwoning. Dit kost ons maar liefst €6000 + €40/dag vanaf 15/4.
De immo heeft ons zwaar teleurgesteld --> geen of toch onvoldoende communicatie en van het moment dat compromis werd getekend hebben we quasi niets meer gehoord. Ook niet wanneer ondertekening op 11/4 niet doorging. Hij heeft wel zijn commissie al uitbetaald. Deze is al in vermindering gebracht met het voorschot?
Ook de notaris van de kopers geeft ons voortdurend verkeerde informatie.
Wij zijn ten einde raad en weten niet meer wat doen.
Is er iemand dat ons kan verder helpen?
Alvast bedankt!