Beste allemaal,
ik heb in 2010 een appartement (gelijkvloers) gekocht in een blok van 2, dus bijkomend 1 mede-eigenaar die de bovenverdieping in bezit heeft. In de originele basisakte staat vermeld dat alle omliggende grond (voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning) in mede-eigendom is, dus toebehorend aan ons beide. Er zijn geen verdere vermeldingen betreffende enige verdeeldheid of andere voordelen tov van 1 van de mede-eigenaars.
Door omstandigheden is er nu echter wrevel tussen mij en de andere mede-eigenaar, dewelke zijn eigendom bezit van 2005.
Deze laatste komt nu plots met een geregistreerde verkoopoverkomst (in 2005) op de proppen van zijn appartement waarin een aanpassing van de basisakte staat vermeld. De aanpassing houdt in dat hij het exclusieve recht heeft op het gebruik van de voorliggende grond.
De notaris die mijn akte heeft verleden heeft deze bijkomende overkomst nooit teruggevonden en deze geregistreerde verkoopovereenkomst was nooit aanhangig aan mijn basisakte, ik was hier dus totaal niet van op de hoogte. De vorige eigenaar, van wie ik het appartement kocht, heeft ook nooit weet gehad van deze aanpassing/toevoeging van de basisakte. Hij heeft het appartement gekocht in 2006 en dus verkocht in 2010.
Hoe kan het dat ik (en de vorige eigenaar) nooit op de hoogte zijn gebracht van deze bijkomende overeenkomst ? Is dit een fout van de notaris(sen) ?
In welke mate moet ik rekening houden met deze aanpassing, indien zij niet in mijn basisakte staan vermeld ? Kan de andere mede-eigenaar zich de voorliggende grond opeens toe eigenen ?
In de toestand dat ik het kocht waren er aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen, 2 voor mij en 1 voor de andere mede-eigenaar en er is een bijkomende ingang voor mijn appartement gemaakt aan de voorzijde. Deze verbouwing is stedenbouwkundig goedgekeurd. Dit is tot op heden nog steeds de toestand. Kan dit opeens allemaal afgesloten/ontoegankelijk worden ?
U merkt het, genoeg om met de handen in het haar te zitten en met veel hoop te wachten op een positief antwoord.
Alvast bedankt