Beste,
Op 28 maart zijn we naar het vredegerecht geweest voor onze huurster. Het verhaal gaat als volgt:
Zij heeft een geregistreerd huurcontract van 9 jaar. Zij betaalt geen huur sinds dat wij de eigenaars zijn van het huis . Wij hebben het gekocht op 28 januari en hebben haar , haar opzeg gegeven met ingang van 1 februari. Alles is volgens de wettelijke regels aan haar bezorgt, dus via gewone post en aangetekend. Een opzeg termijn van 6 maand. Na 2 maand geen huur te hebben ontvangen. Hebben wij haar in gebreke gesteld. En daarna hebben we een verzoekschrift ingediend met als gevolg dat de zaak dus voorkwam op 28 maart. Zij was niet aanwezig op de zitting en is dus met verstek veroordeeld tot de betaling van de achterstallige huur, wederverhuringsvergoeding van 3 maand, bezettingsvergoeding van 20 euro per dag en de ontbinding van het huurcontract lastens haar. Haar verzet termijn liep 28 mei af. Maar zoals te verwachten heeft ze op het einde van de termijn verzet aangetekend. Wij schrokken ons echter rot als we de dagvaarding lazen. Nu beweerd zij dat wij in fout zijn. Dat ze niet weet wie we zijn (want de vorige eigenares zou de brieven uit haar brievenbus hebben gehaald), dat het huis gebreken vertoond, enz. Op 6 Juni zijn we naar het vredegerecht geweest en heeft de vrederechter het vonnis in beraad genomen. Na een maand krijgen wij het vonnis dat hij een plaatsbezoek gaat uitvoeren op 16 Juli. Doe ik er goed aan om onze situatie uit te leggen via mail aan de plaatsvervangende vrederechter alvorens hij het plaatsbezoek doet?