Hallo,
Ik heb eens een vraag.
Vanaf 1 augustus huur ik een appartement, waarvoor ik nu vrijdag normaal moet voor gaan tekenen. Het immokantoor werkt samen met Korfina.
Het immokantoor heeft mij een kopie van het huurcontract door gestuurd en daar staat een clausule in waarvan ik niet weet of dit wettelijk zo vermeld mag worden.
"Het houden van huisdieren is enkel toegelaten mits schriftelijke toestemming van de verhuurder.Vanaf de dag dat de huurder een hond, kat of ander hinderlijk huisdier neemt , zal de huurprijs maandelijks verhoogd worden met 75€ gedurende de gehele huurperiode.
Dit houd niet in dat de verhuurder toestemming geeft voor het houden van een huisdier, dit dient enkel als boete voor het niet houden van een afspraak."
De clausule vertelt niet dat het houden van dieren volledig verboden is ( enkel mits toestemming) en ook niet dat de verhoging van de huur voor eventuele schade is.
Zelfs met toestemming van de verhuurder gaat de huur dus omhoog.
Is deze clausule wettelijk?
Alvast bedankt !!!
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Ik vind die clausule raar geformuleerd.
Ze zegt dat de 75 euro als boete dient voor het verbreken van de afspraken.
Terwijl als je de toestemming krijgt van de huisbaas, je helemaal geen afspraak verbroken hebt bijgevolg zou je dan ook geen boete moeten betalen.
Als het uw bedoeling is om huisdieren te houden, kan je best deze clausule laten schrappen.
Ze zegt dat de 75 euro als boete dient voor het verbreken van de afspraken.
Terwijl als je de toestemming krijgt van de huisbaas, je helemaal geen afspraak verbroken hebt bijgevolg zou je dan ook geen boete moeten betalen.
Als het uw bedoeling is om huisdieren te houden, kan je best deze clausule laten schrappen.
Ik zal de gehele clausule hier neerzetten. Hierboven een stuk er uitgenomen gezien de grote van de tekst.
De huurder mag enkel huisdieren houden mits het schriftelijk akkoord van de verhuurder en op voorwaarde dat ze noch direct, noch indirect enige schade veroorzaken, noch de rust binnen het gebouw verstoren. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zal de toestemming kunnen ingetrokken worden. Zodra de huurder een hond, kat of een ander hinderlijk huisdier houdt, wordt de maandelijkse huurprijs verhoogd met een forfaitaire som van 75,- Euro. Deze betaling betekent niet dat de verhuurder instemt met het houden van een huisdier, dien enkel als boete voor het niet naleven van de bepalingen in het huurcontract.
Dus wat ik hieruit versta is dat wanneer je, zelfs met toestemming, noch schade, nog hinder, meer huur moet betalen. Ze spreken enkel van intrekken van toestemming als er schade of hinder wordt ervaren.
De huurder mag enkel huisdieren houden mits het schriftelijk akkoord van de verhuurder en op voorwaarde dat ze noch direct, noch indirect enige schade veroorzaken, noch de rust binnen het gebouw verstoren. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zal de toestemming kunnen ingetrokken worden. Zodra de huurder een hond, kat of een ander hinderlijk huisdier houdt, wordt de maandelijkse huurprijs verhoogd met een forfaitaire som van 75,- Euro. Deze betaling betekent niet dat de verhuurder instemt met het houden van een huisdier, dien enkel als boete voor het niet naleven van de bepalingen in het huurcontract.
Dus wat ik hieruit versta is dat wanneer je, zelfs met toestemming, noch schade, nog hinder, meer huur moet betalen. Ze spreken enkel van intrekken van toestemming als er schade of hinder wordt ervaren.
-
Franciscus
- Berichten: 39736
- Juridisch actief: Nee
Notaris?
Een contract dient men te registeren bij de dienst registratie (AKRED) Fod financiën.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;
Maar mogelijk doet die notaris dat voor hen.
brocure inzake huurwet hoofdbewoning.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Een contract dient men te registeren bij de dienst registratie (AKRED) Fod financiën.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;
Maar mogelijk doet die notaris dat voor hen.
brocure inzake huurwet hoofdbewoning.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
-
Franciscus
- Berichten: 39736
- Juridisch actief: Nee
Uiteraard 
Nietige clausules moet je als niet geschreven beschouwen, dus bij het tekenen van het contract moet je het contract lezen alsof deze clausule er niet in staat. Bijgevolg zal een vrederechter daar normaal geen rekening mee houden.Houd de rechter geen rekening dat je bij het ondertekenen van het contract van de clausule afwist en deze dus moet naleven?