het betreden van een gehuurde woning

[wendykim]

Goede middag allemaal,

Ik zit met een groot dillema. Mijn moeder huurt de benedenverdieping van een huis. dit is een woning dat gewoon in 2 verdeeld is. In het begin huurde ze het huis aan de bewindvoerder van de moeder van de erfgenaam. De moeder is recent te komen overlijden, met gevolg dat de erfgenaam nu eigenaar is geworden van de woning. Gisteren heeft mijn moeder een aangetekend schrijven mogen ontvangen dat ze volgende week eruit moet.

Bij mijn weten zijn ze verplicht om minimum 3 maanden opzeg te geven. komt er nog eens bij dat elke keer mijn moeder niet thuis is, zitten ze in de woning om hun te wassen en te koken en noem maar op. ze hebben mijn moeder zelfs buitengesloten uit haar woning. hebben van ellende de Politie erbij moeten halen. De erfgenaam verklaarde dat ze het recht had om dit te doen. Elke dag opnieuw zitten ze in het huis, als mijn moeder weg is. elke dag opnieuw naar politie, en die willen geen verklaring opnemen is een zaak voor de vrede rechter

ze hebben ons geadviseerd om de sloten te vervangen, 1 kant heb ik vervangen, maar de andere kant sluit de eigenaar altijd af als wij daar zijn. Hoe moet ik deze vervangen? Openbreken? met politie erbij? tevens zijn er goederen verdwenen. De politie vertelt ons dat ze niet veel kunnen doen.

Dit gaat echt van kwaad naar erger. zelfs het afzetten van de elektriciteitsstoppen van de diepvriezer zodat we de hele diepvriezer kunnen weggooien. ik ben echt ten einde raad. Ik weet dat als ik verder er mee ga, dat de woning wordt afgekeurd voor verhuur, niets is in orde. geen EPC, regent in, enkel beglazing, water in de kelder, en maken niets.

iemand enig idee wat ik hiermee kan? hoe kan ik dit laten stoppen?

[LeenW]

Hij mag ze er inderdaad niet zomaar uitzetten, noch zomaar binnengaan. Diefstal en vandalisme zijn uiteraard helemaal verboden. Dit zijn wel degelijk strafbare feiten!

[Kali]

Domicilie?
Huurcontract?
Hoelang huurt ze al?

[wendykim]

Ze heeft een huurcontract, zou zogezegd geregistreerd zijn, maar is nooit niet teruggekomen van de bewindvoerder, als ze het niet vinden is het een mondeling contract en dan is het bij mijn weten een 9 jarig contract.

in november is haar 3de jaar. we hebben de opzegbrief al laten vertrekken, maar de erfgename willen dat ze er aanstaande woensdag uitgaat, zoniet gaat ze naar de gerechtsdeurwaarder om de meubelen eruit te zetten.

Diefstal inbraak, huisbreuk, politie wil geen verklaring opnemen, wat ga je eraan doen. ben al naar het huurdersyndicaat geweest, deze hebben een brief laten vertrekken.

[mava105]

Met een slotenmaker ander slot laten vervangen.
Via AS verhuurder (de naam die op het contract staat) of zijn gevolmachtigde verwittigen. Het doet er niet toe dat deze is overleden. Als brief terug komt, ongeopend bewaren.
Geschreven PV vragen aan politie wegens inbraak. Eventueel laten vaststellen door DW.
Dacht dat opzeg voor eigen bewoning 6 maanden was.
Desnoods zelf naar vrederechter stappen, en een degelijke schadevergoeding eisen per dag dat ze u nog lastigvallen.

[wendykim]

Dank je wel Mava105. hoop dat hier snel een einde aan komt, zijn gevolmachtigde geeft altijd niet thuis, hebben een aangetekende brief gestuurd, maar is niet teruggekomen. Die doet de moeite niet om te reagieren, als je belt neemt die nooit niet op, spreek je iets in, helpt niet. pff

dan laten we maar een slotenmaker komen.

[Franciscus]

Als de eigenaars de gehuurde ruimte van moeder betreden dan is het zo wie zo huisvredebreuk met inderdaad valse sleutel en in bende - ls ze iets wegnemen of nog paar verzetten is het diefstal of poging tot. Uw moeder is er ingeschreven ... als in contract niet staat of ze gedeelte of geheel het huis huurt dan kan ze de voordeur afsluiten.
Indien ze huurt via bewindvoerder ...betalingen hopelijk via bank.
Zelf registratie nazien via : http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;.

Politie MOET van deze feiten PV opstellen .... kunnen evenzo beschouwd worden als mondelinge bedreigingen met voorwaarden. Indien ze niet willen direct bellen met hun dienstoverste (commissaris)
Ook van de vorige feiten moet op zijn minst een melding gemaakt zijn. Maar op het ogenblik dat uw moeder zegt dat er dingen verdwenen zijn is het zo wie zo al diefstal met onbekende dader.

Eens met een niet gekend nr naar bewindvoerder bellen ..of langsgaan. Natuurlijk bij overlijden vervalt onmiddellijk deze zijn mandaat.

[j.demoor]

“Art.1742 Het huurcontract wordt niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

‘De moeder is recent te komen overlijden, met gevolg dat de erfgenaam nu eigenaar is geworden van de woning.’

Die nieuwe eigenaar = nieuwe verhuurder kan de woninghuur slechts opzeggen met inachtneming van artikel.3 Woninghuurwet 20 februari 1991.
‘Gisteren heeft mijn moeder een aangetekend schrijven mogen ontvangen dat ze volgende week eruit moet.’ neemt voornoemd artikel 3 zeker niet in acht .
Negeer die opzegging.

“Art.439...wordt gestraft hij die...in een door een ander bewoond huis...binnendringt, hetzij met behulp van bedreiging of...valse sleutels"(Strafwetboek 8 juni 1867 =Sw.).

‘elke keer mijn moeder niet thuis is, zitten ze in de woning om hun te wassen en te koken en noem maar op. ‘elke dag opnieuw naar politie, en die willen geen verklaring opnemen is een zaak voor de vrede rechter’

Het wanbedrijf ‘huisvredebreuk’ (=schending voornoemd art.439 Sw) is een zaak voor de strafrechter en niet voor de vrederechter. Leg desnoods schriftelijk klacht neer bij de procureur des Konings met bewijs van domicilie(vragen aan bevolkingsdienst) en huur(contract en/of betaalbewijzen).