huisdieren

[amilcar]

Beste,


Nu vragen wij ons toch nog iets af, als er in een huurcontract staat "Het houden van huisdieren en roken in de woning zijn verboden."
Wat moeten wij daar dan uit opmaken, wij kunnen dan bvb een konijn in de tuin houden? Of een hond in de tuin? Moeten deze twee zaken dan normaliter niet in twee aparte clausules opgenomen worden?
Er wordt ook helemaal niets specifiek over beschreven ed... Wat als er dan wel een huisdier zou zijn?

Wij overwegen het een hond te nemen die uit het asiel komt en gewoon is van buiten te leven, maar waakt zo zullen ze het misschien na laten om over een poort ed te klimmen

Alvast bedankt voor de tips!

[Turaki]

Deze clausule is nietig, huisdieren worden enkel verboden indien ze overlast veroorzaken (dag en nacht blaffen bijvoorbeeld) of indien de woning niet voldoet om dat huisdier te houden (een grote hond op een studio bijvoorbeeld). Als u toch een huisdier neemt, kan de verhuurder hier niet veel aan doen als u met bovenstaande zaken rekening houdt.

Roken valt ook onder privacy, plus normaal gebruik van de woning. Zolang u op het einde van de huurperiode de schade hiervan herstelt of vergoedt (geurresten en verkleuring), kan men dit niet verbieden. Hierbij moet men rekening houden met slijtage. Daarnaast stel ik mij wel de vraag hoe men dit zou kunnen vaststellen zonder meteen uw privacy te schenden.

[tira00]

Een hond die altijd buiten zal veel meer blaffen en voor overlast zorgen. Dan krijg je pas problemen met buren.
Trouwens in de meeste asiels krijg je geen hond mee als ze weten dat ie altijd alleen buiten moet zitten.

[amilcar]

Wel ikzelf ben hondengedragstherapeut van bijberoep, dus ik weet best genoeg wat en hoe met honden om te gaan. Het asiel heeft regelmatig honden waarvan geweten is dat ze bvb altijd buiten hebben geleefd of honden die nu eenmaal ook gelukkiger zijn als ze mogen werken voor je. Begrijp mij niet verkeerd, maar het is niet omdat de hond buiten zou zitten dat die geen aandacht en dergelijke zou krijgen he!! Maar dat is een andere discusie die ik hier nu niet ga voeren, daar ik heel goed weet hoe je met honden omgaat dus!
Wat het roken betreft, dat doen we sowieso niet, maar ik zou dit ook niet willen Stinkt én ben zwanger = NOOOO SMOOOKING!! hahah

[j.demoor]

“Een bepaling uit het huishoudelijk reglement, waarnaar de huurovereenkomst verwijst, voorziet de beëindiging van de huurovereenkomst bij de niet-naleving van het volledig verbod enig huisdier te houden. Omdat deze bepaling strijdig is met art. 8.1 E.V.R.M. en bovendien als uitdrukkelijk ontbindend beding voor niet geschreven wordt gehouden (art. 1762bis B.W.), heeft ze geen uitwerking.”( Rb. Luik 21 oktober 1986, J.L. 1987, 578).

“De niet-naleving van het contractuele verbod in een appartement, gehuurd van een sociale huisvestingsmaatschappij,huisdieren te houden, is een onvoldoende ernstige tekortkoming aan een overigens bijkomstige contractsbepaling, om de ontbinding van de huurovereenkomst ten nadele van de huurder te rechtvaardigen. Het is in onze moderne samenleving immers gebruikelijk, en het wordt eveneens gedoogd, dat huurders van appartementen toebehorende aan sociale huisvestingsmaatschappijen, een huisdier bij zich houden, in zoverre de aanwezigheid van deze dieren aan het geheel van de gemeenschappelijke uitrusting van het appartementsgebouw en aan de andere bewoners geen schade noch burenlast veroorzaakt“(Rb.Dendermonde 20 februari 1989,R.W.1990-91,616-619.) Zie ook Rb.Luik 16 januari 1990,TBBR 1990,474;Anders Vred.Mechelen 16 december 2009(M.G.W./A.V.),R.W.2010-11,1066-1069.

“Art.8.1.Eenieder heeft recht op eerbiediging van zijn privéleven,zijn huis en zijn briefwisseling.”(4 november 1950 Europees Verdrag Rechten van de Mens=EVRM).
‘zijn huis’ strekt zich mijns inziens niet uit tot de gemene delen van het appartementsgebouw waarop de huurder of eigenaar slechts een gebruiksrecht heeft.

[amilcar]

j. demoor , Wij wonen niet in een apartement of sociale woning, maar wel degelijk een grote woning met 400ca tuin en zeer landelijk!

[sloeberken]

j. demoor , Wij wonen niet in een apartement of sociale woning, maar wel degelijk een grote woning met 400ca tuin en zeer landelijk!

Niemand kan u verplichten in deze landelijke woning met grote tuin een huisdier te houden. Zulke clausules moeten ook aanneemlijk zijn.

[Turaki]

Niemand kan u verplichten in deze landelijke woning met grote tuin een huisdier te houden. Zulke clausules moeten ook aanneemlijk zijn.

Moet dat niet zijn "verbieden"?

[sloeberken]

Niemand kan u verplichten in deze landelijke woning met grote tuin een huisdier te houden. Zulke clausules moeten ook aanneemlijk zijn.

Moet dat niet zijn "verbieden"?

Inderdaad moet verplichten verbieden zijn, sorry en bedank Turaki.