einde erfdienstbaarheid EANDIS

wim&marianne · #1 , 27 mei 2014 10:05

Op onze grond staat een elektriciteitscabine van EANDIS die aan vervanging toe is. In dit verband komt er een grondruil, waarbinnen (na drie jaar onderhandelen!) EANDIS ook afstand doet van de erbijhorende erfdienstbaarheden (vb. kabel over onze grond).

Die erfdienstbaarheden zijn destijds (20 jaar geleden), conform de wet (vestigen van erfdienstbaarheid tot algemeen nut geeft aan eigenaar van de grond die bezwaard wordt, geen recht op vergoeding) kosteloos toegekend aan EBES/EANDIS.

Nu wil EANDIS deze dus terug afstaan aan ons, met andere woorden opzeggen. Daarvoor vragen ze nu echter geld. Concreet tussen 35 en 75% (afhankelijk van precieze perceel) van de officiële grondprijs. In ons geval goed voor een goeie 10.000 euro.

Kan dat? Een erfdienstbaarheid die destijds kosteloos verworven is, nu terug afstaan voor veel geld?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

eylis · #2 , 16 jul 2014 11:54

wat een zot verhaal, maar de oplossing ligt misschien in het negeren van hun voorstel? Immers: de de eletriciteitscabine en kabel die op jullie grond liggen zijn aan vervanging toe. Er komt een grondruil. Begrijp ik daar uit dat ze de cabine op een andere plek gaan zetten (en dus niet meer op jullie grond)? Eandis heeft je grond dus niet meer nodig. Wel. Daar stopt het. Of ze nu wel of niet iets op dat stukje grond zetten: ze krijgen er niets voor en jij ook niet. Of is er meer aan de hand: wat houdt die grondruil in? Wat wordt er geruild?

giserke · #3 , 16 jul 2014 13:33

Is het niet zo, indien je die grond terug wil, dat je zelf de erfdienstbaarheid zult moeten opzeggen en Eandis zo geld kan eisen?
Ze stellen het voor dat jij 'de kans' hebt, die grond terug in te nemen, op voorwaarde dat je een verbrekingsvergoeding betaald.
Zij hebben geen belang bij een erfdienstbaarheid die ze gratis hebben verworven stop te zetten. Ze laten die grond dan maar liever ongebruikt liggen.

Zijn er voorwaarden bij de erfpachtovereenkomst voor ontbinding opgenomen?

Wat ze doen is immoreel, maar wel wettelijk.

Reclame

eylis · #4 , 16 jul 2014 18:55

dus zoals ik zeg, je kan hun voorstel negeren en dan ligt de grond er ongebruikt. Daar kan Eandis eigenlijk niets mee doen, dus is dat een stukje "niemandsland"? Kan je er evengoed wat gras over zaaien....