Schadeclaim

[Piede]

Nadat ons huis bijna 2 jaar te koop stond, raadde men me aan verschillende makelaars aan te stellen.
Op het moment dat ik bij makelaar X (co-exclusief) tekende, had een klant van makelaar Y reeds een optie genomen op ons huis.
In de week dat de klant van makelaar Y het compromis zou tekenen, kwam makelaar X met het nieuws dat die ook een koper had.
We zijn in zee gegaan met de mensen die al een optie hadden, omdat ze echt graag ons huis wilden, en we ze al wat beter kenden ondertussen.
Later wou ik de sleutels terug van makelaar X, die ik ineens persoonlijk op bureau moest afhalen. Daar kreeg ik een uitbrander omdat ik niet zou gezegd hebben dat er, op het moment van ondertekening, reeds een optie op ons huis was. Ik, noch "mijn" makelaar Y, kan dit echter niet op papier bewijzen.
Ons huis is ondertussen verkocht en, maanden later, komt makelaar X met een schadeclaim van € 600 op de proppen. Onderaan de brief stond, als we het durven betwisten, ze niet zullen nalaten ons de volle € 6000 aan te rekenen.
Ze weten best dat we ons broek al gescheurd hebben aan de verkoop (onder de waarde verkocht + overbruggingskrediet) en dat we dit niet kunnen betalen.

Kunnen zij dit zomaar doen?

Graag advies, we zitten met de handen in het haar

Mvg.

[Drone]

hij die beweert moet het kunnen bewijzen;

artikel 870 Gerechtelijk Wetboek: Iedere partij moet het bewijs leveren van de feiten die zij aanvoert.

betwist via aangetekend schrijven de claim en vraag hun in dit schrijven op wat ze zich baseren en hiervan de nodige bewijzen voor te leggen.

[Piede]

De brief was niet aangetekend opgestuurd, dus de ontvangst hiervan ga ik alvast ontkennen.
Zo heb ik de tijd mijn "dossier" voor te bereiden.

Wat als ze later mijn aangetekend schrijven als betwisting aanzien, dan moet ik alsnog de volle pot betalen?

[Drone]

indien u een bedrag betwist op gegronde reden, dan moet u niet de volle pot betalen, nog kunnen zij u hiertoe zomaar dwingen.


als ze dan toch van mening zijn dat u hen geld moet, dan zullen zij via het vredegerecht de vordering moeten instellen, wat neer komt dat zij dan zeker alle bewijzen dat hun claim kan staven op tafel zullen moeten leggen.