Huurwaarborg inhouden

[Weasel]

Hey


ik zit met een vraag over mijn huurwaarborg
ik ga binnekort verhuize en ik heb schade aan een deur. + ik ben 1 sleutel kwijt
kan de verhuurder de gehele huurwaarborg inhouden hiervoor? of slechts een deel?

+ bijkomende vraag:

volgens mijn huurcontract moet ik alles weer wit schilderen
maar indien de verhuurder een deel ( of alles ) van de waarborg kan inhoude omwille van de schade
kan hij dan ook nog opleg vragen indien iok niet alles herschilder?

[Vandebos]

Hangt af van de schade aan de deurof deze repareerbaar is dan wel vervangen dient te worden en de kostprijs van de deur.

De verhuurder kan perfect bijkomende schadevergoeding vragen als blijkt dat de schade die hij aantreft in het pand een hogere kost dan de totaalwaarde van de waarborg bedraagt.

[amadeus]

Hangt af van de schade aan de deurof deze repareerbaar is dan wel vervangen dient te worden en de kostprijs van de deur.

De verhuurder kan perfect bijkomende schadevergoeding vragen als blijkt dat de schade die hij aantreft in het pand een hogere kost dan de totaalwaarde van de waarborg bedraagt.

Vraagje, wordt het bedrag van schade aan een deur dan gezien als de nieuwprijs voor het te vervangen, of een deel van de prijs omdat het niet meer nieuw is? Stel dat er schade is aan een deurlijst, dus niet de deur zelf, hoe wordt zo'n bedrag dan bepaald, wie zoekt zo'n vervangstuk en zijn facturen hierbij betrokken?

[chantika]

Beste wat je kan doen is een sleutel laten bij maken of een nieuwe cilinder plaatsen. Zelf iemand zoeken om de schade te herstellen en bekleding van die ene deur te schilderen. Laat het huis achter zoals je er zelf zou willen inkomen.

[scorpioen]

http://www.juridischforum.be/forum/view ... schilderen" onclick="window.open(this.href);return false;

[Weasel]

Er is enkel schade aan de deurlijst, niet aan de deur zelf
en een sleutel bijmaken kan ik zelf niet aangezien dit via een certificaat van het immokantoor ( eigenaar) gaat

[mava105]

Dan kan hij enkel maar de kostprijs van de sleutel inhouden, mogelijks zo tussen 40 en 50 € voor een sleutel met kaart. Voor de deur kan hij zeker de nieuwwaarde NIET in rekening brengen, enkel de werkelijke waarde als ze in zij geheel vervangen dient te worden. Er dient dus rekening gehouden et worden met de ouderdom en de afschrijvingen.
deskundigen en verzekeringen beschikken over lijsten welke de waarde na X jaren weergeeft.

[chantika]

Het zal wel de kostprijs van de veiligheidscilinder(s) en plaatsing worden. 1 sleutel weg betekend dat er iemand die sleutel kan gebruiken. Soms is het nodig om al de cilinders van het gebouw te vervangen omdat men met die ene verloren sleutel in al de gemeenschappelijke ruimtes kan. Het is niet de deur maar de lijst van de deur die dient vervangen te worden. Ts laat dit beter herstellen voor hij het pand verlaat.

[mava105]

Hing er een adres aan die sleutel? Indien niet moeten toch niet alle cilinders en sleutels vervangen worden.

[chantika]

Voor mij wel, gemakkelijk om te zeggen dat er geen adres aan hing. Als de sleutel gebroken is en ik krijg hem dan zou ik tevreden zijn met een nieuwe sleutel. Maar wie ben ik? In het slechtste geval neemt de rechter hier wel de verantwoordelijkheid voor.