Hoge kosten plaatsbeschrijving

Booka Shade · #1 , 26 aug 2014 13:16

Beste,

We zijn van plan een appartement te bewonen.
Nu heeft het immo kantoor het ontwerp van het huurcontract verzonden via mail met ook de mededeling dat we 400€ moeten betalen voor de plaatsbeschrijving (zowel in- als uittrede).
Mag zomaar die som gevraagd worden aan ons. Ik ken veel mensen die gewoon niks moesten betalen en dit samen hebben opgemaakt met de verhuurder/verantwoordelijke.

Alvast bedankt!

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

vv-ke · #2 , 26 aug 2014 13:58

Ikzelf verhuur een appartemen heb ook zo'n 400 euro incl. BTW moeten betalen, mijn huurders idem dito. Nu kan je zeggen 'amai da's veel' maar langs den andere kant mijne makelaar maakt dat heel gedetailleerd op.
Ik vermoed als je die som weigert te betalen ook niet in het appartement zal mogen wonen.

Booka Shade · #3 , 26 aug 2014 14:08

Uiteraard, als ik dat niet ga betalen ga ik het appartement ook niet kunnen bewonen.
Er gaat dus niks anders opzitten dan die som te betalen vrees ik.

Maar dan hoop ik wel dat ze alles goed opmaken in samenspraak met verhuurder en huurder en dat alle opmerkingen die ik maak er ook effectief gaan instaan.
Bedankt voor het antwoord!

Reclame

vv-ke · #4 , 26 aug 2014 14:11

Indien je het plaatsbeschrijf krijgt, kan je het nalezen en eventuele opmerkingen opsturen naar de makelaar. Die zal het dan aan het plaatsbeschrijf hangen.
Maar nadien is er ook geen discussie vanwege de eigenaar.

Booka Shade · #5 , 26 aug 2014 14:16

Maar als de plaatsbeschrijving plaats zal vinden, dan zijn zowel huurder als verhuurder toch aanwezig veronderstel ik?

Franciscus · #6 , 26 aug 2014 14:19

Gisteren een plaatsbeschrijving bijgewoond - expert is zo'n twee uur bezig geweest met beschrijven en foto's nemen. Zelfs de stukke zekeringen werden gefotografeerd.
Expert zei dat kan bij herstel in bijlage worden toegevoegd.

Booka Shade · #7 , 26 aug 2014 14:24

Gisteren een plaatsbeschrijving bijgewoond - expert is zo'n twee uur bezig geweest met beschrijven en foto's nemen. Zelfs de stukke zekeringen werden gefotografeerd.
Expert zei dat kan bij herstel in bijlage worden toegevoegd.

Dat zo'n expert een hele hoop geld gaat kosten, daar kan ik inkomen.
Echter bij ons zal het het vastgoedkantoor zijn die de PB zal uitvoeren, ik verwacht dus niet dat ze zo'n uitgebreide PB gaan doen, al hoop ik er wel op!

vv-ke · #8 , 26 aug 2014 14:30

Bij mij is het ook een vastgoedbureau hoor. En inderdaad die man gaat rond met zijn dictafoon en zijn fototoestel en per kamer noteert die de mankementen en neemt de foto's ervan.
Bij mij was de PB een achttal bladzijden lang (zonder foto's)

Booka Shade · #9 , 26 aug 2014 14:32

Oké, alvast bedankt voor jullie meningen!

mava105 · #10 , 26 aug 2014 16:27

Zeker de IMMO's durven nogal eens de vorige PB van de uitgaande huurder te gebruiken en er alleen maar een paar aanpassingen aan te doen naar de huidige toestand toe. Met hooguit 10 minuten tikwerk zijn ze er dan vanaf.
Ik maar ze zelf, 10 à 12 blz zonder foto's en ik vraag mijn huurder hiervoor amper 40 € (alleen voor de papier en printkosten), en voor de uitredende PB al helemaal niets.

Booka Shade · #11 , 27 aug 2014 10:05

Ik had ook eerder gehoopt op een 50 à 75 euro.
Het is nu wel een volledig gerenoveerd appartement en we gaan de eerste bewoners zijn, dus de PB van de uitgaande huurders gaan ze alvast niet kunnen gebruiken.

Booka Shade · #12 , 27 aug 2014 10:05

Ik had ook eerder gehoopt op een 50 à 75 euro.
Het is nu wel een volledig gerenoveerd appartement en we gaan de eerste bewoners zijn, dus de PB van de uitgaande huurders gaan ze alvast niet kunnen gebruiken.