zelf huuropzeg doen of je "laten" buitenzetten

[sabrinad]

Door omstandigheden ( ziekte en bijkomende kosten) lukt het me vanaf september niet meer om mijn huur te betalen. Er is ook geen hoop dat het zal beteren, dus er moet een beslissing worden genomen. Zelf de huuropzeg doen, ik heb uitgerekend dat als je dit in de loop van september doet dat je voor 1 januari de flat moet verlaten of wachten tot de huisbaas stappen onderneemt ( dit kan niet voor één oktober indien september niet wordt betaald).
Ik ben al een tijd hierover in contact met het OCMW, maar ze kunnen niets doen omdat mijn inkomen van drie jaar terug te hoog was. Het enige wat die sociaal assistent zegt, is: probeer te betalen. Wel als ik het geld niet heb, kan ik het ook niet toveren. Ook met het CAW bots ik op diezelfde muur.

Kan iemand me zeggen wat ik kan of moet doen?

[Franciscus]

U kan in budgetbeheer gaan via OCMW -- is dat gevraagd?
Of via arbeidsrechtbank in schuldbemiddeling gaan.
http://economie.fgov.be/nl/modules/publ ... geling.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
Dit als algemene info gezien we uiteraard uw juiste situatie niet kennen - een verhaal van enkele lijnen.
Zijn er nog andere schulden en zo ja waarom?
Hoelang duurt het al?
Wat is de reden van?
Hebt u werk - woont u alleen of samen met of zonder kinderen?

In elk geval de zaak zo ver drijven dat u wordt uitgedreven dan hebt u die schuldenlast zo ongeveer maal 5 gedaan aan kosten DW- vonnis RPV wettelijke en contractuele intresten betekening van vonnissen enz enz.

[sabrinad]

Duurt al een jaar, ben in schuldenbemiddeling, maar ze zijn vrij achterlijk bij het OCMW, ze denken dat ik geld kan toveren. Is zo'n jong assistentje dat de ene fout maakt na de andere. Er is niets aan te doen wat betreft die huishuur. Woon samen met een zoon die gehandicapt is ( wel meerderjarig intussen). Er zijn vooral schulden van ziekenhuisopnames. Duurt al enkele jaren, in het begin ging het nog omdat ik kon werken, maar nu ben ik arbeidsongeschikt. De huisbaas is een koelbloedig iemand die het onderste uit de kan zal halen om me hier buiten te zetten.

Maakt het een verschil als ik dmv een brief de huisbaas op de hoogte stel van de situatie en zeg: sorry, meneer, door ziekte lukt het echt niet meer.

[sloeberken]

Een collectieve schuldenregeling aanvragen als het niet meer lukt, je moet toch een woning hebben.

http://www.schuldbemiddelingaanvragen.b ... emiddeling" onclick="window.open(this.href);return false;

http://economie.fgov.be/nl/consument/Sc ... _9X2MV_vh4" onclick="window.open(this.href);return false;

[bambipower]

deze raad wordt al aan sabrinad gegeven sinds maart (kijk haar post geschiedenis). Blijkbaar ook al een slecht betaal verleden met de huisbaas, dus logisch dat hij cool en het onderste uit de kan wil halen. Huisbazen worden gesleep beu...

Bij de pakken blijven zitten haalt niets uit, en maakt het alleen erger. Als je zoon gehandicapt is, kan je voorrang krijgen op een sociale woning...

[KJ86]

Het is redelijk simpel.

Als je zelf vertrekt, kan je betere voorwaarden onderhandelen (vb geen verbrekingsvergoeding betalen). Geen enkele verhuurder wil immers een wanbetaler in zijn woning. Het stelt u ook in staat om iets goedkoper te huren.

Als je u laat uitdrijven zal de verhuurder inderdaad het onderste uit de kan halen. Bovenop al hetgeen waar de verhuurder recht op heeft, komen dan ook eens de kosten (gerechtskosten, deurwaarder...) die nodig zijn om u uit het pand te verwijderen.

Het hangt er dus vanaf op welk punt je in uw leven staat, ben je bereid om de schulden weg te werken (volg dan het advies van sloeberken).
Als het uw bedoeling is om de schuldenberg nog wat te vergroten dan bent u beter af met een uithuiszetting.

[sabrinad]

Wat doe je met gebreken die heel duidelijk zelf niet zijn veroorzaakt, maar door slijtage: geen warm water, frigo die niet werkt, oven die niet werkt, klink naar terras die niet meer gaat.
Is warm water een basisrecht? Moet je dan zelf betalen als het niet meer gaat, moet je zelf de frigo die opeens stuk is laten repareren?

[Franciscus]

U had steeds uw verhuurder in kennis moeten stellen gezien ze blijkbaar tot het huurpand behoren.

[sabrinad]

Is ook gebeurd, maar werd niet op gereageerd. Verhuurder zit ook veel in het buitenland, haalt aangetekende brieven niet af, heeft geen internet.

[Franciscus]

Dat is zijn zaak...mochten de aangehaalde punten 'erg' genoeg zijn kan u mogelijk daarom ontbinding van contract krijgen via vrederechter.
Maar dan moet uiteraard de huishuur wel betalen worden.

[sabrinad]

kan gebrek aan warm water, geen frigo,.... bij sociale huisvestingsmaatschappijen als een vorm van woonnood worden aanzien? Het zijn ook gebreken die zich opstapelen, het ene na het andere. Je kan toch geen ontbinding krijgen en op straat staan door gebreken.

[Franciscus]

U kan altijd via de gemeente een onderzoek naar de Vlaamse woonnormen aanvragen.

[KJ86]

Ik snap niet waarom dat nodig zou zijn. Je moet als huurder uw problemen nooit doorschuiven naar de verhuurder. Als iedereen alles doorschuift, waar stopt het dan, op den duur heeft iedereen problemen.

[sabrinad]

@KJ86: zeker zelf een rijke verhuurder die ervan geniet om zijn huurders in een krot te laten wonen. Als huurder heb je recht op het basiscomfort waarvoor je betaalt. Als je ergens gaat wonen en de koelkast, verwarming, oven,....gaan zeer snel kapot, dan is er wel degelijk een probleem dat de huurder niet moet oplossen, maar de verhuurder.

[sloeberken]

Binnen kort zal het duidelijker worden, wie wat doet bij verhuur. Ik hoop dat het een eerlijk en duidelijk decreet mag worden.