jaarlijkse afrekening

spanie42 · #1 , 10 sep 2014 16:59

Als huurder van een appartement betaal ik aan de eigenaar elke maand de huur + 100 euro als voorschot op de algemenen onkosten.
Elke jaar ontvang ik een afrekening en ontvang telkens teveel betaald geld terug.

We zijn nu ondertussen september 2014 en nog steeds geen afrekening voor het jaar 2013 ontvangen !
De eigenaar wast z'n handen in onschuld en geeft de schuld aan de syndicus die, volgens hem, nog steeds geen afrekening heeft gemaakt.
Op een vraag aan de syndicus krijg ik als antwoord dat het een zaak is tussen de syndicus en de eigenaars. Voor mij heeft hij geen tijd.

Ik wil absoluut niet moeilijk doen maar ben wel van oordeel dat ik genoeg geduld heb gehad.
Enig verweer mogelijk.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 10 sep 2014 19:45

Enig verweer mogelijk.

Nog meer geduld hebben.

spanie42 · #3 , 11 sep 2014 08:45

Enig verweer mogelijk.
Nog meer geduld hebben.

Nu lig ik wel dubbel van het lachen. Hier is komisch talent aan het werk, zoveel is zeker.
Maar ik dacht wel dat het hier en juridisch forum was ?

Reclame

KJ86 · #4 , 11 sep 2014 10:33

Gewoon geduldig wachten, zoals mava aangeeft. Het bedrag dat je terug moet krijgen, zal je wel terugkrijgen, bij twijfel moet je wel ingrijpen natuurlijk. Als je een minder solvabele verhuurder hebt, kan het dat die het geld in zijn eigen zakken heeft gestoken. Daar ga jij een beter zicht op hebben, wat voor iemand de verhuurder is. Hoogstwaarschijnlijk is de verhuurder geen oplichter, dan verlies je enkel de intrest op uw geld, het is immers onderweg. Tenzij dat je een wonderbelegger bent, is dit verwaarloosbaar en niet de moeite om een procedure op te starten.

sloeberken · #5 , 11 sep 2014 10:34

Daar is niets komisch aan, je kan enkel de syndicus of de eigenaar een AS sturen, en hun attent op maken dat de jaarlijkse afrekening vertraging heeft en wat de rede ervan is.

spanie42 · #6 , 28 sep 2014 15:46

Daar is niets komisch aan, je kan enkel de syndicus of de eigenaar een AS sturen, en hun attent op maken dat de jaarlijkse afrekening vertraging heeft en wat de rede ervan is.

Heb ik gedaan !

Reactie van de eigenaar: 'de schuld van de syndicus, ik weet ook niets meer. Maak er mij niet druk over want ik ben ernstig ziek'.
Reactie van de syndicus: 'ik heb enkel verantwoording af te leggen aan de eigenaar, niet aan huurders'.

Eén ding weet ik nu wel zeker: vanaf 1 januari 2015 betaal ik geen maandelijkse voorschoten meer op de algemene onkosten. Wacht gewoon de eindafrekening af om dan het totale bedrag in 1 maal te betalen.

roharro · #7 , 28 sep 2014 18:53

Eén ding weet ik nu wel zeker: vanaf 1 januari 2015 betaal ik geen maandelijkse voorschoten meer op de algemene onkosten.

Dat is komisch talent op zijn best maar dan wel van de kortzichtige soort.

spanie42 · #8 , 29 sep 2014 08:19

Eén ding weet ik nu wel zeker: vanaf 1 januari 2015 betaal ik geen maandelijkse voorschoten meer op de algemene onkosten.

Dat is komisch talent op zijn best maar dan wel van de kortzichtige soort.

Dat is nu eens een reactie waar we niet veel aan hebben. Roharra, ik vermoed dat je eigenaar bent van een huurwoning. Maakt niet uit.

Het is misschien wel de enige manier om uiteindelijk toch enige reactie van de eigenaar of syndicus te 'forceren'.

sloeberken · #9 , 29 sep 2014 08:30

Als in u huurcontract staat dat je elke maand 100€ voorschot op de algemenekosten moet betalen, is het niet slim deze niet te betalen.

spanie42 · #10 , 29 sep 2014 08:35

Als in u huurcontract staat dat je elke maand 100€ voorschot op de algemenekosten moet betalen, is het niet slim deze niet te betalen.

Dan moet mijn eigenaar maar naar de vrederechter stappen.

Er staat ook in het huurcontract dat ik elk jaar een afrekening ontvang van de algemene kosten. De eigenaar is dus nu reeds in fout !

Meeboo · #11 , 29 sep 2014 09:03

geduld is een schone deugd.

Staat er ergens een datum in uw contract wanneer u uw afrekening moet ontvangen hebben?

sloeberken · #12 , 29 sep 2014 09:13

Dan moet mijn eigenaar maar naar de vrederechter stappen.

Dat kost ook geld als je in fout word gesteld.

Als dit veel is dat je terug trekt, kan je misschien vermindering vragen van u maandelijkse algemene kosten.

Vandebos · #13 , 29 sep 2014 09:49

Hou het eenvoudig indien wachten er niet inzit. Bereken het gemiddelde bedrag dat je tot op heden steeds hebt terug gekregen en hou dat af. Breng de verhuurder hiervan op voorhand schriftelijk op de hoogte.

Als de verhuurder dan naar de vrederechter stapt hebt je op zijn minst een schijn van kans nog iets van je meubels te redden.