Voor het vredegerecht werden we als verhuurder in het ongelijk gesteld om de huurwaarborg in te houden tot voorschotten ( in afwachting definitieve afrekening VME ) betaald werden door huurster.
Huurwaarborg dienen we terug te storten aan huurster.
De huurperiode was van 1/11/2013 tot 30/10/2014, maar werd opgezegd voor einddatum 30/06/2014.
De voorschotten tabel met datums was met huurster overeengekomen 20/03/2014 , 20/05/2014 , 20/07/2014 en 20/10/2014 . De eerste twee werden betaald . De volgende niet, alhoewel deze bedragen herrekend werden naar de verkorte huurperiode van 1/11/2013 tot 30/06/2014 . De twee laatste voorschotten zijn zo laat gedateerd, om huurster destijds ter wille te zijn, gezien haar financiële draagkracht en omdat de afrekening VME toch maar in december 2014 / januari 2015 valt . Deze goodwill draait ons nu verkeerd uit.
Kunnen wij terug voor het vredegerecht gaan om alsnog deze voorschotten , betrekking hebbend op de kosten 1/11/2013 tot 30/06/2014 te laten betalen, in afwachting van de definitieve afrekening eind december 2013 of begin januari 2014 ? Of heeft dit totaal geen zin .
Als verhuurder dien je wel de kosten voor te schieten aan de VME rekening en het risico van niet betaling bij de definitieve afrekening is dan ook groot, vermits we geen enkele waarborg meer in hand hebben.
Ro