Een tijdje geleden heb ik een voorstel vanuit de familie gekregen om een appartementen complex over te nemen van mijn grootvader.
Het gaat over een pand gebouwd in 1990 met 3 appartementen die alledrie verhuurd worden. (Ik zou de huurders gewoon overnemen).
Het nadeel van dit pand is dat er een bouwovertreding op zit:
Het pand was een identiek kopie van een aanliggend gebouw met plat dak, maar blijkbaar waren de bouwvoorschriften veranderd en mocht er geen plat dak meer gezet worden.
Nooit is er iemand dit komen controleren en mijn grootouders zijn in der tijd toen bij de burgemeester geweest en die zei niets van aantrekken, steek dat dossier maar in een schuif.
Zo gezegd zo gedaan en nu staan we hier.
Mijn probleem is dat door deze bouwovertreding, het overkopen van dit pand ineens een gigantisch risico dreigt te worden voor mij.
Er is mij verteld dat wanneer een onvergund gebouw van eigenaar veranderd, de gemeente deze gebouwen vaak laat afbreken? In het hoeverre klopt dit?
Ook kan ik bij geen enkele bank een lening krijgen voor het aankopen hiervan omdat zij dit zien als een te groot risico wegens de overtreding.
We hebben het pand vorig jaar proberen te laten regulariseren maar dit is toen geweigerd.
Met de kennis die ik bezit hierover zie ik geen happy ending voor mij en kan ik dit nooit op een niet risico volle manier kopen.
Zijn er andere opties waarvan ik geen weet heb?
Hoe zit het met het verjaren van bouwovertredingen?
Of gewoon algemeen advies is ook altijd welkom
Alvast bedankt!
