Niet geregistreerd huurcontract

[Semmie]

Mijn huidig huurcontract is een 3-6-9. Ik heb gisteren ontdekt bij het registratiekantoor dat dit 99% zeker niet geregistreerd is.

Ik wil graag verhuizen dus hoe kan ik dit nu het beste doen? Gewoon opzegbrief sturen? Klopt het dat er dan geen opzegvergoeding of opzegtermijn is?

Alvast bedankt.

[sloeberken]

Dit klopt, als het niet geregistreerd is kan je opzeggen zonder opzegvergoeding of opzegtermijn. Op welke datum is het huurcontract van start gegaan.

[Semmie]

Dit klopt, als het niet geregistreerd is kan je opzeggen zonder opzegvergoeding of opzegtermijn. Op welke datum is het huurcontract van start gegaan.

1september 2013

[sloeberken]

Bij niet registratie huurcontract kan zelf de verhuurder beboet worden. Je moet wel 100% zeker zijn dat het niet geregistreerd is. Dit kan je opvragen bij het registratie kantoor waar u gemeente toe behoort.

http://www.belgium.be/nl/belastingen/re ... ontracten/" onclick="window.open(this.href);return false;

Je kan het adres van het registratie kantoor opzoeken door onderaan u postcode te typen en zoeken.
http://www.kadaster.be/Kadaster/Registratiekantoren" onclick="window.open(this.href);return false;

[EenAndere]

Zorg zeker dat je voldoet aan de voorwaarden om onder de huurwet te vallen (p. 11 en 12 in deze publicatie). Onder gemene huurwet zou dit tegenslagen denk 'k, en het is op voorhand eenvoudig in orde te brengen.

[sloeberken]

Er word wel verondersteld dat het een huurcontract is voor hoofdverblijf.

[EenAndere]

Vanzelfsprekend. Het kan echter geen kwaad te controleren dat die veronderstelling juist is (/dat dit een deftig contract is dat de vraagsteller zekerheid biedt).

[Semmie]

Mijn domicilie is er gevestigd en het is dan ook mijn hoofdverblijf. Was het al gaan navragen bij het registratiekantoor, daar zeiden ze dat er niks geregistreerd staat maar het systeem loopt achter dus er was een kleine kans dat het wel werd geregistreerd. Ik weet het dus niet echt goed, gewoon een opzegbrief versturen en het erop wagen?

Bedankt allemaal

[Vandebos]

Bij niet registratie huurcontract kan zelf de verhuurder beboet worden. Je moet wel 100% zeker zijn dat het niet geregistreerd is. Dit kan je opvragen bij het registratie kantoor waar u gemeente toe behoort.

http://www.belgium.be/nl/belastingen/re ... ontracten/" onclick="window.open(this.href);return false;

Je kan het adres van het registratie kantoor opzoeken door onderaan u postcode te typen en zoeken.
http://www.kadaster.be/Kadaster/Registratiekantoren" onclick="window.open(this.href);return false;

Niet registratie heeft voor de verhuurder geen enkele sanctie.

- de nieuwe eigenaar bij verkoop kan een snellere opzeg geven.
- de huurder kan zonder schadevergoeding sneller opzeggen.

Het enige wat er is bepaald door de wetgever is dat een laattijdige registratie niet gratis is doch een administratieve kost van € 25 met zich meebrengt.