hoe lang is de opzeg?

kljxfg · #1 , 17 sep 2014 23:27

In de huurakte staat:

..deze verhuring is aangegaan voor de duur van 9 jaren (1/12/1996 tot 30/11/2005)
Na verloop van deze termijn treedt een huur van onbepaalde duur in, en voor wat betreft de opzeg, de bepalingen van art. 1758 bis van het Burgerlijk Wetboek.

Kan iemand mij meer info geven over startdatum van de opzeg en de duur ervan? Bedankt.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Vandebos · #2 , 18 sep 2014 00:20

U zal dienen na te gaan bij het lokale registratiekantoor of het contract werd geregistreerd. Indien dit niet het geval is kan u opzeggen wanneer u wenst met de termijn die u wenst. Indien wel dient u een opzeg te geven van drie maand die begint te lopen op de eerste van de maand nadat de verhuurder van de opzeg kennis heeft genomen.

Turaki · #3 , 18 sep 2014 08:11

Art 1758bis bestaat niet meer, woonhuurwet is van toepassing.

Reclame

sloeberken · #4 , 18 sep 2014 09:09

Voor verhuurder is dit 6 maand opzeg, enkel op eind van een 3 jarige periode. Voor huurder 3 maand als het huurcontract geregistreerd is.

Huurwet 2014: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

kljxfg · #5 , 18 sep 2014 18:20

Ik heb gesproken met een medewerker van min. Fin. Deze persoon kon geen registratie vinden maar heeft me toch maar doorverwezen naar een lokaal registratiekantoor. (daar ga ik morgen naar bellen)

dit vond ik op http://www.kadaster.be :

Alle overeenkomsten van onroerende goederen moeten verplicht gemeld worden bij het registratiekantoor door huurder en verhuurder. Er is echter één uitzondering: wanneer het gaat over een huurcontract voor de huisvesting van een gezin of een persoon is enkel de verhuurder verplicht het contract te laten registreren. De huurder mag dit doen, maar hoeft dat niet. Wanneer het huurcontract niet door de verhuurder werd geregistreerd, mag de huurder de woonst verlaten zonder opzegtermijn.

ook in de link van sloeberken .pdf staat dat ik in mijn geval het contract mag verbreken zonder opzeg.

dat ziet er goed uit

Nogmaals bedankt voor alle antwoorden.

Turaki · #6 , 18 sep 2014 18:40

ook in de link van sloeberken .pdf staat dat ik in mijn geval het contract mag verbreken zonder opzeg.

Technisch gezien moet u wel een opzeg geven, maar mag u zelf kiezen hoelang deze duurt. 's Avonds uw opzeg gaan afgeven (laten tekenen voor ontvangst) met een opzegtermijn van 1 dag om de volgende dag te vertrekken kan dus perfect.

KJ86 · #7 , 18 sep 2014 21:49

ook in de link van sloeberken .pdf staat dat ik in mijn geval het contract mag verbreken zonder opzeg.
Technisch gezien moet u wel een opzeg geven, maar mag u zelf kiezen hoelang deze duurt. 's Avonds uw opzeg gaan afgeven (laten tekenen voor ontvangst) met een opzegtermijn van 1 dag om de volgende dag te vertrekken kan dus perfect.

Dat is niet aan te raden omdat je de verhuurder op die manier geen mogelijkheid geeft om zich voor te bereiden op uw vertrek (andere huurders zoeken of afspreken met aannemer voor verbouwingen, enz...). Dit kan kwaad bloed zetten en problemen geven bij de oplevering van het appartement. Het is immers in uw voordeel om bij de overdracht te kunnen onderhandelen met een tolerante verhuurder.

Vandebos · #8 , 18 sep 2014 21:53

Dan had deze zich maar in regel dienen te stellen... Er is lang en meer dan genoeg aandacht aan besteed in de 2006-2008 via alle mogelijke communicatiekanalen.

KJ86 · #9 , 18 sep 2014 22:01

Klopt.
Ik leg alleen maar de beleefdheidsformule uit.
Het is een kwestie van respect, dat moet wederzijds zijn voor een aangename huurder/verhuurder-relatie.

Franciscus · #10 , 18 sep 2014 23:51

Is er een plaatsbeschrijving?