Kosten vernieuwingswerken verhalen op huurders ?

erwin.H · #1 , 15 okt 2014 12:05

Een vraag ivm deze situatie.

Een eigenaar verhuurd een blok met 4 appartementen met zolder.Binnenkort zal hij de zolder laten isoleren en vernieuwen.De zolder is nu ook al ingedeeld in 4 afsluitbare kamers maar worden als berging gebruikt daar deze niet bewoonbaar zijn.De zolder is deel van het gehuurde appartement.

Kan de eigenaar deze kosten laten betalen door de 4 huurders ?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

KJ86 · #2 , 15 okt 2014 12:23

Onmogelijk.
Hij kan wel de huurprijs verhogen omdat het comfort verhoogd. Voor de huurprijs te verhogen is hij wel gebonden aan strikte regels. Zie huurwet voor meer informatie.

sloeberken · #3 , 15 okt 2014 12:38

Terug een verhuurder die het warm water uitgevonden heeft. Een huurverhoging kan alleen een vrederechter opleggen. Renovatie kosten zijn steeds voor de eigenaar.

Reclame

mava105 · #4 , 15 okt 2014 14:50

En binnen een goede 5 jaar zal hij zelfs helemaal niet meer mogen verhuren als er geen dakisolatie aanwezig is.

erwin.H · #5 , 15 okt 2014 18:31

Bedankt voor de reacties.

I was al van mening dat de verhuurder dit niet kan doen.

De werken zijn pas over enkele maanden,maar ik wou me toch al voorbereiden ingeval de eigenaar er over zou beginnen.

Franciscus · #6 , 15 okt 2014 18:34

Huurwet:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
staat wel handelshuur maar is de woninghuurwet

http://www.handelshuur.be/index.php?opt ... &Itemid=61" onclick="window.open(this.href);return false;

KJ86 · #7 , 15 okt 2014 22:26

Als je het dak wilt isoleren voor de huurprijs te verhogen, moet dat nog dit jaar gebeuren. Vanaf volgend jaar is dakisolatie verplicht voor aan het minimum van de eisen te voldoen en is een huurverhoging dus onmogelijk. Volgend jaar krijg je drie strafpunten, vanaf 2020 zullen dat 15 strafpunten zijn en zal de woning dus onmiddellijk ongeschikt zijn voor te verhuren.