aankoop nieuw huis probleem met btw vorig huis

[azerty201411]

Hallo,

Indien men zijn vorig huis verkoopt onder BTW stelsel maar er niet voldoende is om zowel de bank als de BTW te betalen en m'n uitstel heeft over de terugbetaling van BTW dient men dan eerst deze BTW te betalen alvorens men een andere woning kan kopen of gaat dit BTW probleem dan niet boven water komen?

[roharro]

Hallo,

Indien men zijn vorig huis verkoopt onder BTW stelsel maar er niet voldoende is om zowel de bank als de BTW te betalen en m'n uitstel heeft over de terugbetaling van BTW dient men dan eerst deze BTW te betalen alvorens men een andere woning kan kopen of gaat dit BTW probleem dan niet boven water komen?

Begrijp de vraag niet.
Als men zijn huis verkoopt dan moet men als verkoper geen BTW betalen. De koper betaalt die immers.
Over welk BTW probleem hebt u het eigenlijk?

[LeenW]

Vanuit ander topic (best maar 1 topic aanmaken voor hetzelfde probleem)

Hoe denkt u uitstel te krijgen? De btw die u ontvangt, moet u onmiddellijk doorstorten aan de Staat. Voor een zelfstandige die zelf onbetaalde facturen heeft, gaat met al eens een afbetalingsplan geven, maar u ontvangt de btw bij de overdracht en mag zelfs een deel aftrekken..

[azerty201411]

De verkoopprijs was niet toereikend om de totale BTW te betalen na terugbetaling van het hypothecair krediet. De verkoop was onder het stelsel van BTW.

[LeenW]

Ik begrijp het niet. U bent toch de verkoper he? U ontvangt de btw van de koper, die moet u meteen doorstorten aan de staat (met de facturen in aftrek in mindering uiteraard). De btw mag niet voor iets anders gebruikt worden.

[azerty201411]

ik begrijp het zelf ook niet maar een paar dagen na de verkoop kregen we bericht van de notaris dat we nog X EUR BTW dienden te betalen. We zijn reeds 2 jaar verder en tot op heden hebben we nog geen achterstallige BTW betaald EN hebben we er verder ook niets meer van gehoord. Vandaar de vraag of dit probleem naar boven komt bij aankoop van een andere woning of is deze betaling van BTW reeds verjaard?

[LeenW]

Hebt u de eenmalige btw-aangifte dan wel ingediend?

Verjaring gebeurt op 31/12 van het 3de jaar volgend op de verkoop, tenzij er fraude wordt ingeroepen, dan is het 7 jaar.

[denlowie]

BTW en belasting schulden komen altijd boven bij de notaris, want deze moet dit opvragen voor aleer men iets kan verkopen of aankopen.

En neen dit is zeker nog niet verjaart.

[roharro]

Dit kan toch maar enkel gaan over een BTW schuld op ogenblik dat u de woning bouwde of verwierf......
Of het verschil in btw betaald bij aankoop en het btw bedrag met de btw op het verkoopbedrag....