Soortgelijk probleem.
Gevolgen door condensatie met schimmelvorming op een ganse muur. Ook de badkamer is beschimmeld. Constatering toevallig omwille van het onderhoud van de badkamer geiser, waar wij - met toestemming van de huurder (die plots weg moest), zijn bijgebleven, met zijn akkoord. De deur naar die slaapkamer stond open. Wij hebben de huurder voorgesteld dit te laten vaststellen door een vochtexpert om de oorzaak te bepalen. Besluit: condensatie door foutieve ventilatie van de woning.
De woning wordt ook niet goed onderhouden. Wij hebben dan ook gebruik gemaakt van ons recht op een jaarlijks bezoek aan de woning. Er zullen grote kosten zijn als hij wanneer dan ook de huur zou opzeggen. Het bedrag van de huurgarantie zal niet volstaan....
De huurder begrijpt niet dat wij als verhuurder wat dan ook te zeggen hebben, zolang hij er nog woont. Wij hebben hem gezegd dat de muren, om gezondheidsredenen maar ook om ergere schade te voorkomen, dringend behandeld moeten worden en dat hij dan ook de herstelling hiervan moet doen. Goed ventileren: alle principes uitgelegd hoe condensatie te voorkomen in huis. Qua onderhoud hebben wij geadviseerd om een eerste poetsbeurt te laten doen door een professioneel schoonmaakbedrijf, en dat hij nadien het systeem van dienstencheques zou kunnen gebruiken.
Wat kunnen wij doen als verhuurder?
De vaststellingen aangetekend versturen? Hoe kunnen wij van hem gedaan krijgen dat hij de woning onderhoudt en niet laat verkommeren? Ik heb omwille van privacy-redenen tijdens het bezoek geen foto's genomen.
Alvast dank.