Goedemiddag iedereen
Ik zit met een paar vragen waar ik graag verduidelijk over zou willen krijgen, ik zal even de situatie schetsen :
Ik huur sinds 1 sept 2012 een appartement (contract van 9 jaar). Ik heb mijn opzeg per aangetekend schrijven gedaan met als bedoeling eind november te vertrekken.
Ik deze brief heb ik geschreven dat de opzegperiode ingaat op 20/8/14 en eindigt op 20/11/14.
Blijkt dus dat de opzegperiode pas ingaat de eerste dag van de maand volgend op het aangetekend schrijven, dat wist ik toen niet.
Hierop heeft de huisbaas per mail gereageerd dat de opzeg pas kan ingaan op 1 september - en dus eindigt 30 november. Hij heeft me er ook op gewezen dat ik 2 maanden huurvergoeding moet betalen omdat ik vroegtijdig het contract opzeg, volgens hem binnen de eerste 2 jaar. Is mijn
Door mijn onwetendheid heb ik geantwoord dat ik het niet zie zitten om 2 maanden boete te betalen en zelf voor een huurder zal zorgen, wat tot hier toe geen succes is geweest. Het appartement is dringend aan vernieuwing toe, valt niet warm te stoken en de vaste kosten zijn veel te veel.
Enkele dagen later heeft de huisbaas de aangetekende brief heeft ontvangen het volgende gemaild :
Hi Stefan,
Ik heb inmiddels je aangetekend schrijven kunnen doornemen.
Je opzeg gaat dus in per 01/09/14 en eindigt op 30/11/14 (een opzeg gaat steeds in per de eerste dag van de maand volgend op het aangetekend schrijven). Dit is nu duidelijk voor ons.
Met andere woorden mijn opzeg van 3 maanden respecterend bevestigd ?? Los van het feit dat ik toch had had gezegd zelf huurders te zoeken?
Na wat opzoekwerk gedaan te hebben kom ik tegen dat de datum van vertrek de opzegvergoeding bepaalt, klopt dit ? Dat wil dus zeggen dat ik ondertussen in het derde 'huurjaar' zit ? Kan mijn aangetekend schrijven als ongeldig worden verklaard aangezien ik per mail heb bevestigd dat ik zelf voor een nieuwe huurder zorg ? Of kan ik hier gewoon rustig vertrekken voor 1 december en 1 maand boete betalen ?
Alvast bedankt
Stefan