Eigenaar heeft bewijzen zwart op wit dat hij die woning NIET meer gebruikte in de periode dat ze te koop stond, en toch mogen anderen oordelen dat ze wèl nog gebruikt werd en daar geld voor aanrekenen.
Het belastingreglement bepaalt voor welke woning de belasting op tweede verblijven verschuldigd is. Het geeft dus een definitie van wat onder "tweede verblijf" moet verstaan worden. Je moet dit aandachtig lezen. Het is niet zeker dat een woning die niet gebruikt wordt daar niet onder kan vallen.
In het reglement staat hetvolgende :
Een tweede verblijf is elke woongelegenheid waarvoor noch de eigenaar, noch de eventuele huurder
of de gebruiker ervan is ingeschreven in de bevolkingsregisters of het vreemdelingenregister van de
stad X op 1 januari van het aanslagjaar, maar die op elk ogenblik door hen voor bewoning kan
gebruikt worden.
Zijn belastingsplicht geldt ook wanneer het tweede verblijf verhuurd wordt of tijdelijk niet gebruikt
wordt.
In deze zaak werd de woning niet 'tijdelijk' niet gebruikt, maar werd ze DEFINITIEF niet meer gebruikt op 1 januari van het aanslagjaar.
De woning kon ook niet 'op elk ogenblik' voor bewoning worden gebruikt, aangezien er bvb geen meubels meer in stonden en bepaalde nutsvoorzieningen waren afgesloten.
'Op elk ogenblik', dat beschouwt de eigenaar (en veel mensen met hem) als : deur van woning A dichttrekken en pakweg een uurtje later in woning B aankomen en daar ook effectief comfortabel kunnen leven.
En ja, er was nog elektriciteit en water ; dit werd niet afgesloten omdat dit extra kosten oplevert voor een eventuele koper om het weer aan te sluiten.
Er moest trouwens ook licht zijn zodat potentiële kopers die 's avonds kwamen kijken niet met een zaklamp moesten rondlopen.
En ja, in theorie kon je er 'op elk ogenblik' aankomen met een klapstoeltje en een slaapzak, maar ieder weldenkend mens weet dat het wat tijd vraagt om een woning te bemeubelen en bvb tv en internet terug te laten aansluiten, en dat 'op elk ogenblik' hier in de praktijk niet opgaat.
U ziet : je hebt reglementen en je hebt de werkelijkheid. Theorie en praktijk.
Rechters die geen rekening houden met de werkelijkheid, die zijn niet objectief.