Niet betalen indexaanpassing

[smart]

Hoe los je dit op als huurders indexaanpassing belachelijk vinden en niet betalen? Brief?

[sloeberken]

Huurders zijn verplicht een indexaanpassing te betalen, maar of het zin heeft voor enkel centen naar de vrederechter te stappen of AS te sturen is een andere zaak.
Over hoeveel spreken we hier.

[Vandebos]

Aangetekend in gebreke stellen, uiterste datum om alsnog indexering toe te passen en huurder laten weten dat u er geen probleem mee heeft om de huurder op zijn voor het vredegerecht te brengen.

[mava105]

In zijn post van een paar dagen geleden zegt TS:
Ieder jaar is een huuraanpassing.
Een huurder dient per maand 0,85 cent en een andere 0,95 cent bij te betalen! Dit sedert deze zomer! Zij vinden dit belachelijk dat ik dit durf te vragen...dus betalen dit niet????hoe aanpakken??? Dank voor antwoord

Hiervoor een AS sturen, en dit jaarlijks lijkt met wat overdreven. Langs de andere kant kan je maar 3 maanden in de tijd terug gaan om de index op te eisen. Dus niets doen is geen optie. Mogelijks een gewone brief schrijven, en dan proberen op het einde van de overeenkomst het hele pak op te eisen, door deels inhouding van de HWB.
Maar mogelijks zal een vrederechter me ongelijk geven.

[sloeberken]

Een index aanpassing is een voldongen recht van de verhuurder, Deze moeten gemeld worden met een AS, bij niet akkoord is enkel de vrederechter gemachtigd deze te doen toepassen met een vonnis, alle kosten hieraan verbonden voor de huurder. Dus of die huurders dit belachelijk vinden of niet is hun probleem.

[roharro]

Ik stel vast dat mijn antwoord werd verwijderd?????
Als verhuurder pas ik dit keer geen enkele verhoging toe wegens peanuts.
Dat is in de tijd gezien niet verloren aangezien dit alleszins in een volgende indexeringsronde kan worden meegenoen.
Ik "verlies" dus slechts gedurende één jaar enkele Euro's, te verminderen met de kosten van een AS.
Dit omdat ik aanpassingen van enkele centimes nogal potsierlijk vind.
Ook omgekeerd als ik enkele centimes aan huurvermindering zou moeten geven.

[duma]

Klopt, roharro, maar dat verandert niets aan het feit dat het wel het récht is van de verhuurder om het wél te doen als hij dat wenst.

[Franciscus]

@ roharro ik denk dat uw antwoord hier staat:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=61168" onclick="window.open(this.href);return false;

[artemis]

Ik stel vast dat mijn antwoord werd verwijderd?????
Als verhuurder pas ik dit keer geen enkele verhoging toe wegens peanuts.
Dat is in de tijd gezien niet verloren aangezien dit alleszins in een volgende indexeringsronde kan worden meegenoen.
Ik "verlies" dus slechts gedurende één jaar enkele Euro's, te verminderen met de kosten van een AS.
Dit omdat ik aanpassingen van enkele centimes nogal potsierlijk vind.
Ook omgekeerd als ik enkele centimes aan huurvermindering zou moeten geven.

Kijk inderdaad in dat andere topic voor je antwoord.

Wij hebben de gewoonte in januari te indexeren en de gezondheidsindex is tussen december 2013 en december 2014 gedaald met 0,018%, niet gestegen.
Dus op een huurprijs van 500€ zou dat in theorie een vermindering geven van 0,09€ en wordt het 499,91€

[sloeberken]

Ik stel vast dat mijn antwoord werd verwijderd?????
Als verhuurder pas ik dit keer geen enkele verhoging toe wegens peanuts.
Dat is in de tijd gezien niet verloren aangezien dit alleszins in een volgende indexeringsronde kan worden meegenoen.
Ik "verlies" dus slechts gedurende één jaar enkele Euro's, te verminderen met de kosten van een AS.
Dit omdat ik aanpassingen van enkele centimes nogal potsierlijk vind.
Ook omgekeerd als ik enkele centimes aan huurvermindering zou moeten geven.

Kijk inderdaad in dat andere topic voor je antwoord.

Wij hebben de gewoonte in januari te indexeren en de gezondheidsindex is tussen december 2013 en december 2014 gedaald met 0,018%, niet gestegen.
Dus op een huurprijs van 500€ zou dat in theorie een vermindering geven van 0,09€ en wordt het 499,91€

Ik begrijp niet hoe je eraan komt: http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/ ... alculator/" onclick="window.open(this.href);return false;

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (januari 2015) = Basishuurprijs (december 2013) * GI [2004] december 2014 / GI [2004] november 2013
Dit geeft in cijfers:
500,54 EUR = 500,00 EUR * 121,25 / 121,12 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf januari 2015

[artemis]

Ik begrijp niet hoe je eraan komt: http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/ ... alculator/" onclick="window.open(this.href);return false;

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (januari 2015) = Basishuurprijs (december 2013) * GI [2004] december 2014 / GI [2004] november 2013
Dit geeft in cijfers:
500,54 EUR = 500,00 EUR * 121,25 / 121,12 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf januari 2015

Ik heb de gewoonte het zelf uit te rekenen en volgens
http://economie.fgov.be/nl/statistieken ... eidsindex/
Ik neem bv de eerste kolom basisjaar 1988
GI december 2014 = 166,32
GI december 2013 = 166,35
Dus de GI is gedaald, ook in alle andere basisjaren.
Voor basisjaar 2004 is dat
GI dec 2014 = 121,25
GI dec 2013 = 121,27

Ik zie nu wel dat ik op verschillende percentages uitkom naargelang welk basisjaar ik gebruik, maar overal is er een zeer lichte daling.

[sloeberken]

Inderdaad Artemis je hebt gelijk als je het zo rekent.


Toepassing wettelijke formule:


Nieuwe huurprijs (januari 2015) = Basishuurprijs (januari 2014) * GI [2004] december 2014 / GI [2004] december 2013

Dit geeft in cijfers:

499,92 EUR = 500,00 EUR * 121,25 / 121,27 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf januari 2015