#4 , 21 jan 2015 11:32
Ik ga ervan uit dat ‘namen we onze intrek’ inhoudt dat u het nieuw appartement kocht.
De artikelen 1641-1649 Burgerlijk Wetboek inzake vrijwaring voor gebreken van de verkochte zaak blijven van toepassing op uw niet-consumentenkoop.
‘De vrijwaringsplicht voor verborgen gebreken is niet van dwingend recht,zodat de partijen er kunnen van afwijken‘(P. HARMEL, Theorie générale de la Vente in Répertoire Notarial tome 7 Livre 1, Bruxelles, Larcier, 1985, 194.)
Onderzoek vooraf zorgvuldig uw koopakte inzake voornoemde afwijkingen.
Indien de verstopping van het toilet bij aankoop niet zichtbaar was ,dan kan u van uw verkoper toepassing eisen van : “Art.1644.In het geval van de artikelen 1641 en 1643, heeft de koper de keus om ofwel de zaak terug te geven en zich de prijs te doen terugbetalen, ofwel de zaak te behouden en zich een gedeelte van de prijs te doen terugbetalen, welk gedeelte door deskundigen zal worden bepaald.Art.1645.Indien de verkoper de gebreken van de zaak gekend heeft, is hij niet alleen gehouden tot teruggave van de prijs die hij ervoor ontvangen heeft, maar bovendien tot vergoeding van alle schade aan de koper.”(Burgerlijk Wetboek).
“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in minnelijke schikking), zelfs mondeling, verzoekt, worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om binnen de gewone termijn van dagvaarding te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald.Art.733.Van het verschijnen tot minnelijke schikking wordt proces-verbaal opgemaakt. Indien een schikking tot stand komt, worden de bewoordingen ervan opgetekend in het proces-verbaal, waarvan de uitgifte wordt voorzien van het formulier van tenuitvoerlegging.”(Gerechtelijk Wetboek).
Komt geen schikking tot stand dagvaard tegenpartij dan voor de rechtbank van eerste aanleg.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/