Conformiteitsattest stookolietank bij verkoop huis

[elsjooken]

In augustus 2013 heb ik een huis gekocht. Bij de aankoop was er een conformiteitsattest van de stookolietank aanwezig, gekeurd op 27/04/2013 en alles zou in orde zijn. Wij hebben hier verder geen aandacht aan besteed omdat de notaris zei dat alle documenten in orde waren. In onze akte staat dat de tank gekeurd is volgens een erkend stookolietechnicus via Vlarem II.
Bij het keuren van onze ketel vorige week, meldde deze firma dat ook onze stookolietank nog diende gekeurd te worden omdat dit volgens hem door zijn firma al van 2010 geleden was. Ik liet hem het conformiteitsattest zien dat ik bij de aankoop van het huis verkregen heb (van een andere firma), maar dit leek volgens hem een 'vals' attest. Meer bepaald owv volgende redenen:
- de groene dop die op de stookolietank zat, was die die geldig was tot januari 2015 (keuring gebeurde dus 5 jaar geleden). Dit is ook de dop die zijn firma toen heeft geplaatst. De firma die de tank in 2013 voor verkoop heeft gekeurd, heeft geen nieuwe groene dop/merkplaat geplaatst
- het erkenningsnummer blijkt niet gekend te zijn bij de erkende stookolietechnici
- de datum van vorige keuring is volgens het attest onbekend (dit staat nochtans goed leesbaar op de groene dop die nog op de stookolietank zit)
- het document is niet ondertekend door de toenmalige eigenaars, dit vakje is leeg gelaten

Ondertussen heb ik al contact opgenomen met deze firma. Volgens hen kost een nieuwe dop erg veel, dus plaatsen ze die niet. We hangen ze er een kenteken aan. Toen ik zei dat dit er niet aan hing, waren ze het waarschijnlijk vergeten. Ook beweerden ze dat ze wel erkend zijn. Vreemd verhaal dus.
Dan heb ik ook de vorige eigenaars gecontacteerd en ook zij hielden zich, naar mijn aanvoelen, erg van de domme. Ik vermoed dat zij heel goed wisten dat de tank niet door een erkend iemand gecontroleerd is.

Nu, na controle door een erkend technicus, blijkt er een lek te zitten in onze tank (gelukkig geen lekkage van stookolie, wel loopt er grondwater in de tank hierdoor).
Dan is mijn vraag nu natuurlijk: moet ik nu opdraaien voor de kosten, aangezien er bij de verkoop een frauduleus attest werd afgeleverd? Dit lijkt me van niet, aangezien de vorige eigenaars deze tank niet hebben laten keuren door een erkend technicus (ook al zouden zij dit zogenaamd niet weten), waardoor hetgeen in de akte staat niet klopt.

Hopelijk kan iemand me helpen!!

Alvast bedankt!
Els

[sloeberken]

Wel opletten met een ondergrondse tank die lek is, sanering grond en dergelijke. Best een advocaat raadplegen, zodat deze alle documenten kan nakijken op echtheid ervan.

[mava105]

Indien er grondwater in de tank loopt, komt er ook stookolie terecht in de bodem, en dat kan eer zeer dure zaak worden. In mijn buurt was er een lekkende stookolietank, en de sanering van de bodem heeft om en nabij de 100.000,- € gekost. De grond is tot op een diepte van 6 meter moeten worden uitgegraven en vervangen. Gezien het juist naast een woning was, dienden de funderingen speciaal te worden gestut, en ook een deel van de grond ONDER de woning moest worden weggegraven.

[giserke]

U moet op de eerste plaats uitzoeken of dat attest bij aankoop een officieel attest is of een vals attest was.
Indien vals, een strafklacht indienen tegen de vorige eigenaar wegens het voorleggen van valse stukken en indien er een lek in de tank is, de kosten van de sanering claimen.

En inderdaad onmiddellijk een advocaat opzoeken.

[giserke]

Indien er grondwater in de tank loopt, komt er ook stookolie terecht in de bodem, en dat kan eer zeer dure zaak worden. In mijn buurt was er een lekkende stookolietank, en de sanering van de bodem heeft om en nabij de 100.000,- € gekost. De grond is tot op een diepte van 6 meter moeten worden uitgegraven en vervangen. Gezien het juist naast een woning was, dienden de funderingen speciaal te worden gestut, en ook een deel van de grond ONDER de woning moest worden weggegraven.

Niet altijd. Het water in een ondergrondse tank komt meestal via het mangat binnen.

Beste is de tank volledig laten leeg pompen met water en al, en kijken wat er gebeurt nadien.