vruchtgebruik

[ricca]

Kan iemand mij helpen in deze moeilijke situatie?
Mijn vader is 33 jaar overleden;mijn moeder is nu 60 jaar en heeft het vruchtgebruik van het huis. Ik heb een zus en er is ook nog een stiefbroer met een man die ze een tijd samenwoonde maar niet mee getrouwd was.
Mijn moeder kan het huis wegens financiele en gezondheidsproblemen niet meer onderhouden; alles gaat er kapot en blijft kapot...
Nu mijn vraag: indien ze het huis zou verkopen hoe zit de verdeling dan in elkaar?

[roharro]

Eerst deze vragen beantwoorden:
- van wie was het huis oorspronkelijk (van overleden vader of van vader en moeder samen)?
- wie zijn de ouders van uw stiefbroer?
- is uw moeder bereid het huis te verkopen?

[ricca]

Het huis was van mij overleden vader en moeder;
De ouders van mijn stiefbroer zijn mijn moeder en een andere man waarmee ze niet getrouwd was
Mijn moeder zou eerst ook graag eens weten hoe alles in elkaar zit voor haar?

[roharro]

Als het huis wordt verkocht dan delen de huidige vruchtgebruiker en uzelf + uw zus de opbrengst.
Vruchtgebruiker krijgt waarde van het vruchtgebruik, de rest is te verdelen tussen uzelf en uw zus.

[ricca]

Hoe word de waarde van het vruchtgebruik berekend?
Dank alvast

[wanton]

Stiefbroer deelt niet mee.
Moeder , 60 jaar, heeft nog een levensverwachting van 27 jaar. Dat geeft een coëfficiënt van 48.90 % voor omzetting van het vruchtgebruik.
Verdeling bij verkoop :
moeder 50 + 24.45 = 74.45 %
elk kind ( broer en zus) : 12.775 %

[ricca]

Merci, zal dat eens aan haar proberen uit te leggen

[roharro]

fout

[roharro]

Ik vind het een beetje verwarrend. De berekening klopt niet.

Ik had begrepen dat uw vader en moeder overleden zijn en dat de vruchtgebruiker uw stiefmoeder is.
In dat geval is ze geen eigenaar van de helft van het huis.

Is het uw eigen moeder en is ze effectief mede-eigenaar van het huis (niet noodzakelijk het geval)?
Enkel in dat geval heeft ze recht op de waarde van haar vruchtgebruik + helft huis.

De stiefbroer is een zoon van uw moeder? Dan erft hij mee in de helft van het huis (moeders helft).

[wanton]

Roharro, toch eens aandachtiger nalezen én overpeinzen wat ricca ons meedeelt. Met te snel en/of te veel te antwoorden gaat één en ander de mist in!
Zijn moeder leeft nog, maar er is een stiefbroer. Die erft dus niet mee. Moeder is immers niet dood. Hij is ook geen (mede-) eigenaar van de woning. Als zij overlijdt na de verkoop van het huis, erft die wel mee in het tegoed dat er dan nog is.
Ik denk dat mijn berekening klopt, hoor.
Ik heb trouwens ricca een uitgebreider antwoord bezorgd.

[roharro]

Klopt. Ik was inderdaad verward.

[asperger]

TS schrijft dat zijn moeder enkel het vruchtgebruik heeft.
Vermoedelijk was de woning de persoonlijke eigendom van de overleden vader.

[wanton]

Het huis was van mij overleden vader en moeder;
De ouders van mijn stiefbroer zijn mijn moeder en een andere man waarmee ze niet getrouwd was

Gvd, lees en herlees dit bericht!