Opzeg 9jarig huurcontract, nog niet verhuisd!(bedacht)

[Fabi]

Wat zou het ergste zijn wat er kan gebeuren, als je een huurcontract hebt afgesloten van 9 j, en je wil er niet meer gaan wonen.
Het contract is waarschijnlijk niet geregistreerd, (ben niet zeker)ik dacht schadevergoeding van 3maanden en 1maand wederverhuring. Of is dit enkel indien het contract geregistreerd is?

Zou dit scenario kunnen kloppen?

Dank u vd antwoorden.

[sloeberken]

Registratie moet gebeuren binnen de twee maand na ondertekening. Je kan niet twee verschillende schadevergoedingen vragen, normaal enkel 3 maand schadevergoeding.

[Vandebos]

Als huurder na ondertekening drie maand opzeg en drie maand schadevergoeding.

[Turaki]

Niet-registratie kan u zich pas op beroepen na 2 maanden, dus nu moet u een opzeg geven van 3 maanden, en schadevergoeding van 3 maanden betalen. Na die 2 maanden, en indien nog steeds niet geregistreerd, kan de huurder zelf de opzegtermijn kiezen (bv 1 dag), en moet ook geen schadevergoeding betalen.

[adizal]

Mijn weten...is

Contract 9 jaar dat niet geregistreerd is op de datum van aangetekende opzeg, dan kan u het pand verlaten, zonder opzeg termijn en zonder vergoeding.
Contract 9 jaar geregistreerd na 2 maanden, krijgt de verhuurder een boete, alle wettelijke bepalingen blijven van kracht.
U zegt dus de huur op in het eerste jaar van uw 9 jarig contract en het is geregistreerd ook na de 2 wettelijke maanden dan betaald u 3 maanden opzeg + 3 maanden boete = 6 maanden huurprijs.

[Fabi]

Hallo,
Het huurcontract gaat pas in op 1 augustus, de eigenaars wonen er nog in, door verbouwingen aan hun nieuw appartement.
Dus kan ik nu reeds opzeggen of pas op 31 juli?

Mvg

[Franciscus]

Er is dus wel een contract maar is er al iets betaald?
Waarborg eerste maand huur?
In elk geval is appartement nog niet geleverd.

U kan opzeggen ... akkoord trachten te bereiken met eigenaars anders zal u naar vrederechter moeten.

[Fabi]

Neen geen borg, nog geen huur.

[artemis]

Wanneer is het contract precies getekend?
Uw topic is al een maand oud. Als het contract 2 maanden na ondertekening nog niet geregistreerd is kan u zondermeer opzeggen zonder kosten noch termijn.

Als het wel geregistreerd is dan is het een bijzondere situatie waar ik het antwoord niet op weet.
Normaal is het wat Vandebos schreef, maar je kan moeilijk een opzegtermijn van 3 maanden geven voor een huurcontract dat pas binnen ruim 4 maanden zal aanvangen en waar je nog geen huur voor betaalt. De 3 maanden schadevergoeding blijven dan uiteraard wel.

Wachten tot eind juli zou ik zeker niet doen want dan wordt het zeker 3 + 3. En hoe sneller de verhuurder in dit geval op de hoogte is, hoe groter de kans op een minnelijke schikking. Wel is het misschien waard om de 2 maanden na ondertekening van contract af te wachten om te zien of het contract dan geregistreerd is.

U kan nu al eens informeren of het contract geregistreerd is. Indien niet, dan kan het wel of niet nog binnen de wettelijke termijn van 2 maanden na ondertekening geregistreerd worden en dan kan u nog hopen dat het niet binnen die termijn gebeurt zodat u meteen daarna zonder kosten kan opzeggen. Indien wel, dan zal er toch minstens een schadevergoeding zijn.

Nogmaals, op welke datum werd het contract ondertekend?

[bambipower]

de opzeg begint te lopen op de 1ste van de daaropvolgende maand na je opzeg. Als je dus nu opzegt, loopt die vanaf 1/4 en loopt tot eind juni.

U zegt dus beter nu op, dan ben je van die kost reeds vanaf. De 3 maand schadevergoeding blijft

[Turaki]

de opzeg begint te lopen op de 1ste van de daaropvolgende maand na je opzeg. Als je dus nu opzegt, loopt die vanaf 1/4 en loopt tot eind juni.

U zegt dus beter nu op, dan ben je van die kost reeds vanaf. De 3 maand schadevergoeding blijft

Nope, opzeg kan pas beginnen te lopen zodra het contract loopt, dus vanaf 1/8.

[Franciscus]

Ofwel nu naar vrederechter.
Er staat wel iets op papier maar er is niets betaald en er is niets geleverd.
Dan zal vrederechter wel de schadevergoeding bepalen.

[bambipower]

De 3 maand opzegtermijn dient om nieuwe huurders te kunnen zoeken. Die heeft de huisbaas, indien TS nu reeds opzegt.

[Vandebos]

Hallo,
Het huurcontract gaat pas in op 1 augustus, de eigenaars wonen er nog in, door verbouwingen aan hun nieuw appartement.
Dus kan ik nu reeds opzeggen of pas op 31 juli?

Mvg

U neemt best zo spoedig mogelijk contact op met de verhuurders en probeert deze zaak in der minne te regelen.