Ok, dus dat wil zeggen dat het huurcontract dan wel wettig is, en we niet kunnen opzeggen voor 3 of 6 jaar (indien er een verlenging is) ?Huurwetgeving blz 26 art 2.
De huurwet voorziet dat de partijen tevens een overeenkomst kunnen sluiten of verschillende opeenvolgende overeenkomsten voor een totale duur van niet meer dan drie jaar.
Maakt niet uit. Wetgeving is van dwingend recht, en deze stelt dat een contract van korte duur niet langer dan 3 jaar kan duren, eenmalige verlenging inbegrepen.Het staat zo wel vermeld in het huurcontract
U kan vertrekken wanneer u wil, zolang u maar een opzeg doet van 3 maanden, waarbij geldt dat de opzeg start de 1e van de maand volgend op het ontvangen van de opzeg door uw verhuurder. Dus uw verhuurder ontvangt uw opzeg op 31 januari, uw termijn start op 1 februari; uw verhuurder ontvangt uw opzeg op 1 februari, uw termijn start op 1 maart. Best wel opzeg doen via AS (en kopie met gewone post), voor een AS geldt dat deze wettelijk ontvangen is op datum van de eerste aanbieding, zelfs als men hem niet gaat afhalen (in laatste geval wel de teruggezonden brief ongeopend bewaren).Ivm met opzeg, ben ik meer geintresseerd als we na de eerste drie jaar willen verhuizen. Moet het na exact 4 of 5 of 6 jaar zijn? Kunnen we ook na 4 jaar en 5 maanden verhuizen?
Met dan een volledige teruggave van waarborg (indien er geen gebreken aan het huis zijn)
Neen, dat wil enkel zeggen dat de totale duur niet meer dan 3 jaar kan zijn, daarna wordt het contract automatisch een contract van 9 jaar (met terugwerkende kracht). Na 3 jaar kan u dus opzeggen wanneer u wil, ongeacht wat er in het contract staat. Enige bepaling die anders bepaald (bv verlenging van 3 jaar na oorspronkelijke 3 jaar) is nietig, dwz dat je het contract moet lezen alsof deze bepaling er niet in staat.Ok, dus dat wil zeggen dat het huurcontract dan wel wettig is, en we niet kunnen opzeggen voor 3 of 6 jaar (indien er een verlenging is) ?Huurwetgeving blz 26 art 2.
De huurwet voorziet dat de partijen tevens een overeenkomst kunnen sluiten of verschillende opeenvolgende overeenkomsten voor een totale duur van niet meer dan drie jaar.
Nope, gewoon een verhuurder (of immo) die de wet niet kent, en meent zelf zaken te mogen verzinnen. Vaak bevatten contracten met dergelijke clausule wel meer "sprookjes", die bij nazicht totaal onwettelijk zijn. Ik stel voor dat u uw contract eens grondig naleest, en elke clausule waar u aan twijfelt eens hier post.Ok bedankt.
Dan is dit een verouderd contract infeite? Die geen rekening houdt met nieuwe bepalingen.