huurwaarborg: enkel kosten aanrekenen?

publiek · #1 , 04 mar 2015 13:52

Beste,

Ik heb een vraag over de huurwaarborg.
Als er bij het verlaten van het pand bepaalde schade is, moet deze dan effectief hersteld worden om van de huurwaarborg afgehouden te worden. Of kan gewoon een bedrag op de schade gezet worden zonder dat deze hersteld wordt?
Kortom moet de schade effectief hersteld worden om geld voor de schade te vragen?

Bedankt

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

sloeberken · #2 , 04 mar 2015 14:45

De schade moet vergoed worden, of deze hersteld word of niet heeft geen belang.

Lanox · #3 , 04 mar 2015 14:53

De waardevermindering van het goed dient vergoed te worden. Dit komt niet noodzakelijk overeen met de herstelkosten.

Reclame

publiek · #4 , 04 mar 2015 15:15

Dat verhoogt dus voer voor discussie tussen de partijen.

Als een oude deels versleten deur kapot is, zal de waardevermindering dus minder groot zijn dan wanneer het een recente niet versleten deur is?
Hoe kan je een waardevermindering bepalen op een vloer van 50 jaar oud of een deur van 20 jaar oud?

Kan je de prijs vragen van de originele factuur ? en moet je dan zoals bij een auto een waardevermindering meetellen, naarmate de leeftijd van de installatie?
Voorbeeld: de factuur dateert van 10 jaar geleden, dus de waardevermindering is de kostprijs van 10 jaar geleden, verminderd met 20% omdat het al 10 jaar oud is?

mava105 · #5 , 04 mar 2015 15:59

Hoe kan je een waardevermindering bepalen op een vloer van 50 jaar oud of een deur van 20 jaar oud?

?

Hier bestaan duidelijke lijsten en prijsbepalingen voor. Deskundigen in huurzaken beschikken daarover. Ook de rechtbanken.

bambipower · #6 , 04 mar 2015 16:00

nee, je neemt niet de prijs van 10j geleden, maar de prijs van nu - (min) de waardevermindering

publiek · #7 , 04 mar 2015 19:30

Hoe kan je een waardevermindering bepalen op een vloer van 50 jaar oud of een deur van 20 jaar oud?

?
Hier bestaan duidelijke lijsten en prijsbepalingen voor. Deskundigen in huurzaken beschikken daarover. Ook de rechtbanken.

Hoe kan ik aan die lijsten en prijsbepalingen geraken?
Het kan toch niet dat je experts moeten aanspreken om een waarborg te regelen.

publiek · #8 , 04 mar 2015 19:35

Bijvoorbeeld er is een vlek op een vensterbank of een beschadiging aan een muur, hoe bepaal je dan de waardevermindering?

Vandebos · #9 , 04 mar 2015 19:40

Hangt af van de oppervlakte van de vlek, de aard van het materiaal waarmee de muur bekleed is, de ouderdom van het materiaal in kwestie en het feit of de beschadiging repareerbaar is of de muur in zijn geheel dient herbekleed te worden.

mava105 · #10 , 04 mar 2015 20:29

[

Hoe kan ik aan die lijsten en prijsbepalingen geraken?
Het kan toch niet dat je experts moeten aanspreken om een waarborg te regelen.

Deze kan je aankopen, maar zijn zeer duur. Denk dat ze het bedrag van uw schade ruimschoots overtreffen. Denk zelfs dat allen architecten deze kunnen bemachtigen. Heb ooit zo'n lijst in mijn bezit gehad 20 jaar geleden.

sloeberken · #11 , 04 mar 2015 20:53

Misschien is dit een formule.
De prijs van het product gedeeld door de jaren ouderdom gedeeld door de grote. Sommige zaken hebben na een aantal jaren geen waarde meer, behang 9 jaar.