Huurder betaalt geen huur meer

[pbuysmans]

Onze huurder heeft eind januari zijn opzeg gegeven en blijft tot eind april in de woning. Vorige maand heeft hij de huur nog betaalt maar nu (met nog 2 maanden te gaan) betaalt hij ineens niet meer.
Hoogstwaarschijnlijk omdat hij ervan uitgaat dat de huurwaarborg hiervoor kan gebruikt worden (communicatie verloopt al 3jr ongelooflijk moeilijk: vindt zich constant onrecht aangedaan terwijl wij tot vandaag aan alle vragen/eisen tegenmoet gekomen zijn)
Dit is toch niet wettelijk aangezien de borg enkel dient voor schade aan de woning?
Hoe los ik dit op? En welke bewoordingen moet ik eventueel in een aangetekend schrijven zetten?

[denlowie]

Wat kan je nog doen met 2 maanden te gaan ?

Als je naar de vrederechter trekt ben je al 2 maanden ver, en nu nog kosten maken ?

[ketje]

vrederechter gaan gaat vrij snel,want een huurwaarborg staat op een gezamelike rekening dus de verhuurder kan er niet aan enkel als de vrederechter hierover zijn uitspraak doet dat de huurwaarborg genomen mag worden voor de achterstallige huur met dit papier kan je dan naar de bank en geven ze de huurwaarborg vrij

[bambipower]

de vrederechter gaat nooit geen uitspraak doen, dat de huurwaarborg mag dienen voor achterstallige huur.

Wat je moet doen, is uw huurder aangetekend aanmanen zijn huishuur te betalen. Is het tegen eind deze maand niet in orde, ga je via het vredegerecht.

[pbuysmans]

De staat van de woning zal echter geen probleem zijn: deze is altijd perfect in orde gehouden geweest (en tot vorige maand was er geen schade). Het gaat ons meer om het principe (en hem duidelijk ook: hiermee maakt hij ons duidelijk dat HIJ aan de touwtjes trekt...)

Hij heeft ons zelf al voor de vrederechter gebracht owv een mega-futiliteit maar de uitspraak was daar volledig in ons voordeel.
Vandaar dat ik dit ook weer op de correcte manier wil doen, ttz inderdaad een aangetekend schrijven maar naar welk artikel kan ik verwijzen om duidelijk te maken dat de borg niet dient om de laatste 2 maanden huur te betalen?

[j.demoor]

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid : 1. de dag, de maand en het jaar; 2. de naam, de voornaam het beroep en de woonplaats van de verzoeker; 3. de naam, de voornaam en de woonplaats, of bij gebreke van een woonplaats, de verblijfplaats van de persoon tegen wie de vordering is ingesteld. 4. het onderwerp en de korte samenvatting van de middelen van de vordering; 5. de handtekening van de verzoeker of van zijn advocaat. Een getuigschrift van de woonplaats van de onder 3 vermelde persoon wordt bij het verzoekschrift gevoegd. Het getuigschrift wordt afgegeven door het gemeentebestuur. De partijen worden door de griffier per gerechtsbrief opgeroepen om binnen vijftien dagen na de inschrijving van het verzoekschrift op de algemene rol, te verschijnen op de zitting die de rechter bepaalt. Bij de oproeping wordt een afschrift van het verzoekschrift gevoegd.”(Gerechtelijk Wetboek=Ger.W.).

Onder “4. het onderwerp en de korte samenvatting van de middelen van de vordering“ kan u vermelden : ‘Verbreking van de huurovereenkomst met uithuiszetting van de huurders’ ; Veroordeling tot betaling van ... euro achterstallige huur voor de maanden maart en april 2015 ; Vorder daarin tevens vrijgave van de huurwaarborg indien dit niet minnelijk kan geschieden ; Vraag ook behandeling ter inleidende zitting wegens de eenvoud van de zaak en met toepassing van art.735 Ger.W..Deel in bijlage uw bewijsstukken mee,zijnde kopie van uw huurovereenkomst , de huurwaarborg , de opzegging en uw aanmaning de achterstallige huur onverwijld te betalen.

“Art.516.Zij(=de gerechtsdeurwaarders) kunnen ter griffie de uitgiften, afschriften en uittreksels van alle processtukken lichten...”(Ger.W.).Overhandig een gerechtsdeurwaarder daartoe een kopie van het vonnis ,zodra u dit ontvangt en draag hem op dit uit te voeren.