Verhuurd veranderd slot van magazijn

[boos]

Beste,

Wij huren een magazijn en de verhuurder heeft besloten een andere slot er in te steken en wil onze goederen niet terug geven.
Wij betaalden de huur niet meer aangezien de verhuurde ruimte maar 30m2 was en in het contract staat 100m2.
Daar wij fotos hebben dat deze meneer de overige 70m2 zelf gebruikt heeft omdat zijn spullen naast de onze liggen en wij die 70m2 niet konden gebruiken lijkt me dit een sterke bewijs dat wij geen huur moeten betalen voor 100m2 als wij maar 30m2 plek hebben ingenomen dankzij de spullen van zichzelf die hij naast ons liggen heeft.

Nu zegt hij dat die de politie er bij zal halen en wij onze spullen niet terug krijgen.
Welke procedure kan ik hier tegen starten?
Het spreekt voorzich om de politie te bellen en daar ter plekke mee te nemen zodat die verhuurd alsnog de goederen aan ons kan overhandigen.

[sloeberken]

Zijn er bewijzen welke zaken van jullie zijn, door geen huur te betalen verbreek je eenzijdig het huurcontract. Denk dat dit werk zal worden voor de vrederechter, politie kan enkel iets vaststellen, maar niet oordelen.
Is er een pandbeslag op u goederen.

[bambipower]

De huur niet betalen zal in uw nadeel altijd in uw nadeel spelen omdat... bij de vrederechter.

Dus altijd huur betalen. Dat je niet de volle 100m² kan gebruiken, heeft niets met de huishuur te maken.

Je verhuurder aangetekend schrijven en hem 14dagen de tijd geven om zijn spullen weg te doen. En als hij daar niet op ingaat, open je een verzoek tot bemiddeling bij de vrederechter.

[boos]

Is het mogelijk een slotenmaker daar naar toe te brengen die het slot open kan breken en als nog de spullen mee te pakken?

[boos]

Tuurlijk heeft het met de huur te maken van het magazijn.
Wij huren de 100m2 en niet de kleine 30m2 en daarvan aan de hand word de huur ook berekend.
We gaan geen huur betalen voor 100m2 waarvan wij enkel 30m3 van gebruiken en de rest liggen de verhuurder daar zijn spullen.
Dan moeten wij enkel 30m2 huur betalen.

[eylis]

en heb je wél steeds tijdig -ongeveer- 1/3e som van de huurprijs betaald?

[mava105]

Wat staat er in de omschrijving van het goed in de huurovereenkomst? Staat daar een oppervlakte in vermeld?

[sloeberken]

en heb je wél steeds tijdig -ongeveer- 1/3e som van de huurprijs betaald?

Er moet betaald worden wat in het contract staat, niet tevreden moet je de wettelijke weg volgen en niet uzelf rechten, daar zijn vrederechters allergisch voor.

[boos]

Wat staat er in de omschrijving van het goed in de huurovereenkomst? Staat daar een oppervlakte in vermeld?

Ja staat duidelijk in vermeld, maar de realiteit wijst anders uit.
Wij hebben fotos eervan dat wij niet de hele 100m2 gehuurd hebben

[sloeberken]

Is het mogelijk een slotenmaker daar naar toe te brengen die het slot open kan breken en als nog de spullen mee te pakken?

Opletten met dergelijke daden, je betaald niet en wil uzelf rechten dat is strafbaar.

[denonkel]

Maar mocht de verhuurder dan zomaar het slot veranderen? Er was een contract, ook al werd de betaling niet voldaan, dus eigenlijk had de verhuurder niks meer te zoeken in het pand?

[duma]

Neen, maar het recht in eigen handen nemen, mag zeker niet. U had naar de rechtbank moeten trekken!

[mava105]

Naar politie geen om aangifte te doen van inbraak.

[George2]

U hebt een geldig huurcontract voor het volledige magazijnoppervlakte? Kijk dit zeker na in uw huurcontract. Betaal de huur stipt. Laat het vreemde slot verwijderen en plaats een nieuw. Verwittig de verhuurder dat u het slot hebt moeten laten vervangen wegens defect en probeer de kost terug te vorderen. Aangezien u de wettelijke huurder bent, zijn alle in het magazijn opgeslagen goederen uw eigendom en kunt u erover beschikken. Indien de verhuurder (schriftelijk) aanspraak maakt op deze, voor hem niet meer toegankelijke, goederen, dan heeft u ineens bewijs dat u niet over het volledige magazijn kunt beschikken en dan kunt u de de vrederechter vragen om een huurvermindering of verbreking van het contract.

[sloeberken]

Het eerste wat u had moeten doen is verhuurder in gebreke stellen met een AS, was dit een handelshuur contract, wat staat er allemaal in dat contract. Ben jij zelfstandige of particulier.