En dat artikel 1341 slaat natuurlijk op iets helemaal anders. Notarissen zouden nogal wat werk hebben als voor alle zaken boven 375 euro eerst een akte moet opgemaakt worden. Ik denk dat onze economie direct op zijn achterste valt.
waar staat dat een notaris verplicht is?
een tweede probleem is de website eenzijdig offline halen, de overeenkomst wordt niet ontbonden door het niet betalen van de prijs.
http://www.b-right.be/nl/contracteren-p ... ms-372.htm" onclick="window.open(this.href);return false;
Vrij vs. gereglementeerd bewijs
In burgerlijke zaken is het bewijs van overeenkomsten daarentegen gereglementeerd. Centrale regel is dan dat overeenkomsten voor een waarde van meer dan € 375,00 in beginsel niet met getuigen of vermoedens bewezen kunnen worden, maar enkel door middel van een onderhandse of authentieke akte (artikel 1341 Burgerlijk Wetboek). Zeker bij de verkoop van onroerende goederen zal voormeld bedrag al snel overschreden worden en zal dus een geschrift nodig zijn om het bestaan van een voorlopige overeenkomst of compromis te bewijzen. Denk maar aan de situatie waarin de (kandidaat-)verkoper plots een beter bod krijgt, of de (kandidaat)-koper een interessanter onroerend goed vindt. U zal er als koper respectievelijk verkoper maar mee geconfronteerd worden en niet aan de hand van een geschift kunnen aantonen dat er eigenlijk al een (voorlopige) overeenkomst is.
Essentieel om van een geschrift in de zin van artikel 1341 Burgerlijk Wetboek te kunnen spreken is evenwel dat dit geschift ook de handtekeningen moet bevatten van de partijen die zich verbinden, minstens van die partij tegen wie men het geschift als bewijsmiddel wil inroepen (artikel 1322 Burgerlijk Wetboek). Meteen stelt zich dan uiteraard de vraag of een overeenkomst om rechtsgeldig en afdwingbaar te zijn, wel volledig in digitale of elektronische vorm tot stand kan komen? De aanvaarding van een aanbod per e-mail of sms bevat immers geen handtekening. Het antwoord is genuanceerd.
Deze inlichtingen zijn louter informatief en onder alle voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan verbonden worden