achterhouden huurwaarborg

sloeberken · #31 , 06 nov 2014 15:36

Hier hoeft de huurder zich geen zorgen te maken, hij heeft zijn verzekering op de hoogte gebracht. Regeling is tussen de twee verzekeringen.
Waarom zou de huurder geduld moeten hebben om zijn waarborg of deel dat hem zeker toekomt vrij te krijgen.
Indien geen snelle oplossing binnen de twee weken, doen zoals Vandebos zegt.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

KJ86 · #32 , 07 nov 2014 10:47

Dat is niet zo evident.
Als je de discussie over aansprakelijkheid doordrijft op de rechtbank moet een gerechtsexpert aangesteld worden. Als die om een of andere reden de huurder zelf maar gedeeltelijk aansprakelijk stelt, zal het een dure grap worden voor beide partijen. Voor alle duidelijkheid, de huurder is zijn geld niet kwijt. Het is gewoon aan het wachten op hem en brengt intrest op. Niet panikeren, het geld is en blijft van de huurder zolang het op de geblokkeerde rekening staat.
Het is dus een pak goedkoper voor alle partijen om te wachten tot dat de expert aangesteld door de rechtsbijstand is geweest. Die zal een duidelijk verslag overmaken aan de betrokken verzekeringsmaatschappijen. Als de waarborg dan niet vrijgegeven wordt, maakt niet uit welke partij dan moeilijk doet, kan je met dat verslag naar de vrederechter.

sloeberken · #33 , 07 nov 2014 11:00

Is niet de eerste maal dat zoiets jaren aansleept, dus een van de twee verzekeringen zal moeten betalen. En dit is een onwettige rede om u huurwaarborg niet vrij te geven.
Waarom moet je dan een verzekering hebben.

Reclame

KJ86 · #34 , 07 nov 2014 11:09

Voor dat de vrederechter de huurwaarborg kan vrijgeven, zal toch zeker de aansprakelijkheid moeten bepaald worden.
Als de aansprakelijkheid bij de huurder ligt, kan volgens het huurcontract de waarborg niet vrijgegeven worden. Vrederechters zijn daar ook aan gebonden, worden anders teruggefloten door eerste aanleg.

sloeberken · #35 , 07 nov 2014 11:55

KJ86 soms denk ik dat jij in een ander land woont.

Roeland · #36 , 16 apr 2015 14:56

En weer even een update... huurwaarborg is nog steeds niet vrijgegeven... procedure voor vredegerecht opgestart en komt binnen paar weken voor...

Ondertussen al wel telefonisch van de verhuurder zijn verzekeringsmaatschappij te horen gekregen dat verhuurder vergoed is geweest...Verhuurder blijft echter zijn aansprakelijkheid betwisten... Op voorstel van onze verzekering om een lekdetectie te doen wordt niet gereageerd...

We zullen wel zien wat de vrederechter zegt...

Roeland · #37 , 06 mei 2015 14:11

allé hop, net voor de zitting brief gekregen van zijn advocaat die ineens tussenkomt en vraagt de zaak naar de bijzondere rol te verwijzen :s Is dit iets dat vaker voorkomt in huurzaken? Ik vind er niet zoveel over terug...

Zijn er goede argumenten om de vrederechter te overtuigen dit niet te doen?

sloeberken · #38 , 06 mei 2015 15:49

Dit zijn vrij normale zaken, advocaat moet zijn tijd hebben om de besluiten op te maken.

Roeland · #39 , 06 mei 2015 16:05

Mja, die advocaat is al minstens sinds vorig jaar op de hoogte van het dossier... dus hij heeft tijd genoeg gehad om kennis te nemen van alle stukken en standpunten... We zullen maar proberen duidelijk maken aan de vrederechter dat we hier niet mee gediend zijn... Is volgens mij eerder weer een vertragingsmanoeuvre om alles weer met 6 maanden te doen opschuiven... When will this madness end...

sloeberken · #40 , 06 mei 2015 17:04

Gaat weinig indruk maken op de vrederechter denk ik, is niet omdat hij op de hoogte was, dat hij al aangesteld was door de tegenpartij.

Roeland · #41 , 06 mei 2015 17:09

Verhuurder heeft in een brief eind december al aangegeven wie zijn raadsman was en daarna is er ook van onze zijde reeds contact geweest met zijn raadsman... Is die niet aangesteld vanaf dat je iemand als je raadsman aanduidt?

sloeberken · #42 , 06 mei 2015 20:07

Staat die raadsman in de dagvaarding vermeld.

Roeland · #43 , 07 mei 2015 13:20

Was bij verzoekschrift. Raadsman niet opgenomen als op te roepen partij, wel vermeld in verzoekschrift. Is nu naar de bijzondere rol... dus weer paar maanden uitstel voor verhuurder...pffff...verhuurder noch raadsman zijn komen opdagen trouwens...was de vrederechter niet mee gediend precies...

Roeland · #44 , 25 jul 2015 06:53

En we zijn weer een stapje verder.... uiterste datum voor verhuurder om conclusies in te dienen was vorige week vrijdag (17/7) maar noch wij zelf, noch onze advocaat die we intussen genomen hebben, heeft iets ontvangen... moet de verhuurder zijn advocaat die conclusies niet aan ons/onze advocaat bezorgen?

Vandebos · #45 , 25 jul 2015 07:38

Neen, deze worden neergelegd op de griffie.