Ik woon nu ongeveer twee jaar in Vlaanderen en kom oorspronkelijk uit Nederland. Ik ken het Vlaamse huurrecht niet goed, daarom vroeg ik mij af of jullie mij zouden kunnen adviseren over het volgende:
Ik huur een appartement in een klein appartementencomplex (5 appartementen). Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, ging november 2013 in en is opgesteld door Immo Pannier. Sinds de vorige zomer heb ik 's nachts last van geluidsoverlast. Ik weet vrij zeker dat dit komt door een machine van de bakker, die zich in het naastgelegen pand bevind. In het appartementencomplex lijk ik de enige te zijn die er last van heeft. Ik heb mijn huurbaas aangesproken op de geluidsoverlast. Waarop hij mij aanraadde om dit zelf met de bakker te regelen. De bakker is zich echter van geen kwaad bewust en lijkt er geen werk van te willen maken. Mijns inziens zou de huurbaas dit probleem moeten oplossen. Dus mijn vraag is; wat kan ik doen om mijn huurbaas aan te sporen om actie te ondernemen? Is er een formele / juridische weg om hiervoor te zorgen, en zo ja: welke stappen moet ik zetten?
Dank voor jullie reacties!
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Aangezien de overlast wordt veroorzaakt door een derde met wie de verhuurder geen enkele relatie heeft is het moeilijk deze verantwoordelijkheid aan deze op te leggen. Enkel indien u als huurder zou kunnen aantonen dat het storend geluid in kwestie bij een normaal pand niet hoorbaar zou zijn zou u eventueel een gebrek aan de huurwoning kunnen aanvoeren.
Aangezien de geluidsoverlast niet van in het het begin aanwezig was is de kans bijzonder klein om dit als argument aan te voeren.
Aangezien de geluidsoverlast niet van in het het begin aanwezig was is de kans bijzonder klein om dit als argument aan te voeren.
-
Franciscus
- Berichten: 39751
- Juridisch actief: Nee
U zal bij de bakker moeten zijn.
Heeft deze een andere machine geplaatst?
Eerst een vragen ... daarna milieupolitie van uw politiezone eens contacteren deze kunnen geluidsmetingen komen uitvoeren.
Kan dikwijls opgelost worden met isolatie.
Heeft deze een andere machine geplaatst?
Eerst een vragen ... daarna milieupolitie van uw politiezone eens contacteren deze kunnen geluidsmetingen komen uitvoeren.
Kan dikwijls opgelost worden met isolatie.
Dank voor jullie reacties. Ik zal nogmaals naar de bakker gaan. Als het zo niet opgelost wordt zal ik eens informeren bij de milieupolitie.
Ik heb wat geluiden op internet opgezocht. Ik weet nu vrij zeker dat het gaat om een (professionele) deegmixer; ook logisch dat deze enkel 's nachts aan staat. Of de machine tegen de muur staat weet ik niet, ook of dit de overlast veroorzaakt is niet zeker, want het produceert sowieso een irritant geluid (continue het geluid in de eerste seconde van deze opname: http://soundpool.us/shop/lizenzfreie-ge ... 4-mp3.html" onclick="window.open(this.href);return false;).
Ik heb wat geluiden op internet opgezocht. Ik weet nu vrij zeker dat het gaat om een (professionele) deegmixer; ook logisch dat deze enkel 's nachts aan staat. Of de machine tegen de muur staat weet ik niet, ook of dit de overlast veroorzaakt is niet zeker, want het produceert sowieso een irritant geluid (continue het geluid in de eerste seconde van deze opname: http://soundpool.us/shop/lizenzfreie-ge ... 4-mp3.html" onclick="window.open(this.href);return false;).
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Misschien als de bakker die deegmixer op rubber voeten zet.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
ongelukbelaagd
- Berichten: 563
6 Jaar naast een bakker gewoond --> oordopjes 