vredegerecht

[tommeketom1976]

beste,
ik stond een maand en een half achter met men huishuur de huisbaas heeft me hiervoor voor de vrederechter gebracht;
Deze heeft me tijd gegeven tot half september om alles in orde te maken. Maar nu is het zo dat mijn huisbaas als ik buiten kom en hij passeert me er over aan spreekt en het roept voor gans de buurt gelijk wie erbij staat.
Zelfs men buren waren geschokt hierover en zijden als ik verdere stappen wou zetten of hiervoor naar de politie wil gaan ze willen getuigen.
Nu is men vraag kan ik dat kan ik hier iets tegen doen.
dunk u op voorhand

[Vandebos]

Eventjes eens een babbeltje gaan maken met de wijkagent. Deze zal op zijn beurt wel hetzelfde doen met de verhuurder.

[Franciscus]

Valt onder een van volgende strafbare feiten laster en eerroof, kwaadwillige ruchtbaarmaking, lasterlijke aantijgingen.
http://www.elfri.be/laster-en-eerroof" onclick="window.open(this.href);return false;

[KJ86]

Daar kan je niets aan doen.
Gewoon de verhuurder er vriendelijk op wijzen dat je er niet mee gediend bent dat hij uw problemen met gans de buurt deelt.
Hetgeen dat franciscus aanhaalt, zijn complexe procedures die alleen maar interessant zijn voor publieke personen of bedrijven. Die krijgen vaak ook nog het deksel op de neus omdat er zoiets bestaat als vrije meningsuiting.

[Franciscus]

Verhuurder mag wel een verklaring komen afleggen bij de politie.
Als we @KJ86 mogen geloven kan ineens de ganse strafrechtbank - openbaar ministerie en vredegerecht worden afgeschaft want dat haalt blijkbaar totaal niets uit.

[KJ86]

Strafrechtbank die mogen zich bezig houden met de pedofielen, verkrachters, dieven, geweldplegers en ander tuig. Het was onlangs weer eens telefacts dat het parket onvoldoende middelen heeft om internetoplichters te vervolgen. Dat betekent dus dat een groot deel van de oplichters niet voor de strafrechtbank moeten verschijnen.
Het zou straf zijn als men dan wel voor de strafrechtbank zou moeten verschijnen omdat een buur meegeluisterd heeft in een gesprek dat beter privé was geweest .

[Franciscus]

Het gaat wel over de goede naam van een persoon die al of niet terecht door het slijk wordt gehaald.
Dat mag niet en daar zijn rechtsregels over en voor.
Politie kan mag en zal daar een Pv voor opstellen en andere partij horen.. waarom wel omdat het tot hun takenpakket behoord.
Ik weet ook dat als dat na een eerste maal stopt er verder niets zal ondernomen worden en er een sepo zal volgen.
Maar als die huisbaas blijft volhouden in de boosheid dat parketten dan wel geneigd zullen zijn om andere stappen te zetten.
Geloof me maar ... daar weet ik genoeg van.

PS In een zaak die in de pers is verschenen heeft het die krantengroep een bedrag van in Bfr zes cijfers gekost en het eerste was groter dan 5.
In een andere zaak waar ikzelf in betrokken was is de daders veroordeeld tot een gevangenisstraf en boete.

In deze zaak gaat het over het ruchtbaar maken van iets dat tot de privé sfeer behoort.

PS ben nog vergeten te vermelden dat men ook de politierechtbanken dan mag afschaffen want die houden zich toch maar bezig met prullen als een verkeersovertreding of een stom ongeval of of niet met gewonden.... kan toch gewoon via verzekering opgelost worden.

[KJ86]

Ik vraag me af, als je thuis last hebt van een mug, probeer jij die dan ook dood te slaan met een voorhamer.

[Franciscus]

En waarom is de verhuurder dan naar de vrederechter gestapt ... gaat maar over één maand of zo achterstand ... toch ook belachelijk een vriendelijk gesprek met huurder had dat toch kunnen oplossen.
Voor zo'n bagatel naar de rechtbank stappen, vrederechters hebben hebben veel belangrijkere zaken te doen.

[KJ86]

Volledig mee eens! Je zou er van verschieten hoe vaak dat een maand huurachterstand niet voorkomt. In de meeste gevallen wordt het wel snel bijgewerkt na een aanmaning.
Waarschijnlijk zijn er nog andere onderliggende problemen. De verhuurder heeft het vertrouwen verloren en schrik gekregen dat het geld nooit zal komen. Een kat in het nauw maakt rare sprongen, in dit geval dus een uitval met bijstanders. Een menselijke reactie die misplaatst is. So what? Het zal zeker niet de eerste zijn en ook niet de laatste. Als je dat dan telkens moet straffen met de voorhamer zal je toch een hele sterke arm moeten kweken.

[Vandebos]

Persoonlijk krijgt een huurder bij mij vijf dagen na missing betaling een vriendelijke herinnering met daarin de boodschap dat bij niet betaling binnen de tien kalenderdagen een AS volgt met neerlegging verzoekschrift vredegerecht. Tien dagen later is er effectief het AS met nogmaals een termijn van tien dagen, maar laat ik ook de zaak reeds op de rol plaatsen.

Indien de huurder hardnekkig is zal hij dus doorgaans met exact twee maanden achterstand het aan de vrederechter mogen uitleggen. En ja, verzoek tot eenzijdige verbreking en uitdruiving zijn twee van de standaard verzoeken die steeds aanwezig zijn.

Aan de andere kant ga ik echter niet zijn vuile was buitenhangen. Als een andere verhuurder later eventueel komt informeren naar diens geloofsbrieven krijgt hij een korte uitleg maar daar is het ook mee gedaan. Iemand op straat dehuid volschelden...dat is voor marginalen.

[Xenophon]

Ik moet erkennen dat ik zelf ook (tot ergernis van mijn echtgenote) ALLERGISCH ben aan huurders die al is het maar één dag te laat betalen. Ben zelf scrupuleus correct in het nakomen van mijn verbintenissen, een huurder die een probleem meldt dat ik dien op te lossen zal geen 3 dagen moeten wachten voor het gebeurd is, ook al dien ik extra te betalen voor een 'dringende' behandeling. Maar ik verwacht dan ook hetzelfde aan de andere kant. Nu, ik selecteer daar ook wat op en leg kandidaten gewoon van tevoren uit hoe ik op dat gebied ineenzit dus degenen die tekenen, zijn op de hoogte van wat gaat gebeuren indien ze hun verplichtingen niet nakomen. 1 week te laat: AS met ingebrekestelling, 2 weken later bij gebrek aan reactie--> vrederechter. Gelukkig nog maar één keer voorgekomen, was een eerste (kortlopend) contract en ik heb mijn geld gekregen voordat de zaak voorkwam, daarna geweigerd contract te vernieuwen.