Verhuurder wil pand van privégebruik omvormen naar handelspa

[popol1]

De verhuurders hebben zelf het contract opgemaakt. Zij wisten dat het voor een kinderdagverblijf was.

Geen schijnzelfstandige! 3 mensen runnen 1 kinderdagverblijf.

[denlowie]

Geen schijnzelfstandige! 3 mensen runnen 1 kinderdagverblijf.

ben je van het zelfde gezin, of is het een vennootschap !!

[giserke]

De verhuurders hebben zelf het contract opgemaakt. Zij wisten dat het voor een kinderdagverblijf was.

Geen schijnzelfstandige! 3 mensen runnen 1 kinderdagverblijf.

Wat zij wel of niet wisten speelt geen rol. Er is een normaal huurcontract opgemaakt voor een woonhuis.
Alleen wat in dat contract staat telt.

3 mensen die samen 1 kinderdagverblijf runnen.
En U doet dit uit naastenliefde, of voor uw inkomen?
Dat is exact wat men noemt: schijnzelfstandigen.

[JPV]

De verhuurders hebben zelf het contract opgemaakt. Zij wisten dat het voor een kinderdagverblijf was.

Geen schijnzelfstandige! 3 mensen runnen 1 kinderdagverblijf.

Wat zij wel of niet wisten speelt geen rol. Er is een normaal huurcontract opgemaakt voor een woonhuis.
Alleen wat in dat contract staat telt.

3 mensen die samen 1 kinderdagverblijf runnen.
En U doet dit uit naastenliefde, of voor uw inkomen?
Dat is exact wat men noemt: schijnzelfstandigen.

Ik zie totaal niet wat schijnzelfstandigheid te maken heeft met die woning. Als die 3 zelfstandigen afspreken elk een deel van de kosten te dragen en een deel van de inkomsten te innen (al dan niet door kinderen toe te wijzen aan een van die zelfstandigen), kan dit perfect

[giserke]

Wat dit te maken heeft met de woning?
Dus U zegt dat dit er niks mee te maken heeft?
Als 3 zelfstandigen een gebouw huren voor professionele activiteiten is de handelshuur wel anders dan een huur voor permanente bewoning.
Bovendien moet de verhuurder dan ook extra taksen betalen als blijkt dat er professionele activiteiten worden uitgevoerd.

Het KI gaat ook omhoog.

[JPV]

Wat dit te maken heeft met de woning?
Dus U zegt dat dit er niks mee te maken heeft?
Als 3 zelfstandigen een gebouw huren voor professionele activiteiten is de handelshuur wel anders dan een huur voor permanente bewoning.
Bovendien moet de verhuurder dan ook extra taksen betalen als blijkt dat er professionele activiteiten worden uitgevoerd.

Het KI gaat ook omhoog.

maar of het nu 1 zelfstandige (met 2 werknemers) of 3 zelfstandigen is, het gebouw zal sowieso gebruikt worden voor professionele activiteiten

[sloeberken]

Bron Portaal Belgium.be

Schijnzelfstandigen
Schijnzelfstandigen zijn werknemers die het statuut van zelfstandige hebben, hoewel ze in werkelijkheid een beroepsactiviteit uitoefenen onder het gezag van een werkgever. Dat betekent dat zij normaal gezien in loondienst zouden moeten zijn.
Het gaat hier om sociale fraude die zware schade berokkent aan de solidariteit waarop het hele Belgische systeem van sociale zekerheid gebouwd is. Deze vorm van sociale fraude kan zwaar bestraft worden.

Voor de werkgevers
Door schijnzelfstandigen in te zetten, kunnen werkgevers bepaalde patronale lasten, die ze verschuldigd zijn in het kader van de loondienst ontlopen. Deze fraude maakt het ook mogelijk om te ontsnappen aan een reeks bepalingen die de werknemers beschermen.
Voor de werknemers
Werknemers die overwegen schijnzelfstandige te worden, kunnen daar maar beter goed over nadenken. Schijnzelfstandigheid heeft een hele reeks gevolgen, vooral voor de betaling van de sociale bijdragen en de bedrijfsvoorheffing. Bovendien hebben schijnzelfstandigen geen recht op vooropzeg of op opzeggingsvergoedingen als hun overeenkomst wordt verbroken. Ook kunnen ze niet terugvallen op een gewaarborgd loon in periodes van arbeidsongeschiktheid door een ongeval of ziekte.

http://elfri.be/schijnzelfstandigheid" onclick="window.open(this.href);return false;

[popol1]

Geen schijnzelfstandige!
3 zelfstandige die familie zijn en een ondernemingnr hebben laten opmaken op alle 3 de namen.
Alle 3 eigenaar van het kinderdagverblijf...

[denlowie]

Geen schijnzelfstandige!
3 zelfstandige die familie zijn en een ondernemingnr hebben laten opmaken op alle 3 de namen.
Alle 3 eigenaar van het kinderdagverblijf...

Dus het is een vennootschap die het gebouw huurt ???

[sloeberken]

Geen schijnzelfstandige!
3 zelfstandige die familie zijn en een ondernemingnr hebben laten opmaken op alle 3 de namen.
Alle 3 eigenaar van het kinderdagverblijf...

Begrijp niets meer van de uitleg, ondernemersnummer maar geen BTW nummer, en kunnen geen onkosten inbrengen.

[popol1]

Dat is geen vennootschap.

Een speciaal statuut dat kind en gezin hebben voorgesteld...

[sloeberken]

Dat is geen vennootschap.

Een speciaal statuut dat kind en gezin hebben voorgesteld...

Dan oefen je een vrij beroep uit.

Er zijn maar 3 mogelijkheden, feitelijke vereniging, VZW of volledig zelfstandig als 1 manszaak of in een vennootschap.

Maar wat u vraag ook was, heb ik een geldig huurcontract is het antwoord nee. Je zal moeten trachten met verhuurder een overeenkomst te sluiten.

[popol1]

Of een feitelijke vereniging, dat kan mss ook?

De verhuurders stellen voor om 350euro meer te betalen en een akkoordje daarvoor te ondertekenen en achter het contract toevoegen.
Ook willen ze dit met terugwerkende kracht, wat dus wil zeggen dat ik ineens zomaar bijna 4000 euro moet ophoesten voor het afgelopen jaar...

[sloeberken]

Of een feitelijke vereniging, dat kan mss ook?

De verhuurders stellen voor om 350euro meer te betalen en een akkoordje daarvoor te ondertekenen en achter het contract toevoegen.
Ook willen ze dit met terugwerkende kracht, wat dus wil zeggen dat ik ineens zomaar bijna 4000 euro moet ophoesten voor het afgelopen jaar...

Als je u veilig wil stellen moet je iets huren onder handelshuur, zo ben je beschermd door de wet.

[giserke]

Wat dit te maken heeft met de woning?
Dus U zegt dat dit er niks mee te maken heeft?
Als 3 zelfstandigen een gebouw huren voor professionele activiteiten is de handelshuur wel anders dan een huur voor permanente bewoning.
Bovendien moet de verhuurder dan ook extra taksen betalen als blijkt dat er professionele activiteiten worden uitgevoerd.

Het KI gaat ook omhoog.

maar of het nu 1 zelfstandige (met 2 werknemers) of 3 zelfstandigen is, het gebouw zal sowieso gebruikt worden voor professionele activiteiten

Of het nu 1 zelfstandige is of 20, maakt idd niet uit.
De woning wordt voor professionele doeleinden gehuurd, en bijgevolg zoals hier bovenstaande werd vermeld heeft de TS geen geldig contract waarbij ze beschermd worden.
Ze hebben een ordinair huurcontract voor residentiele bewoning.
de verhuurder moet wel zijn huur opslaan en het huidig contract verbreken.
Of verwacht de TS dat de verhuurder uit liefdadigheid allerlei taksen eigen aan een handelspand voor hen zal betalen?