ingang appartement via keuken - brandveiligheid

KJ86
Berichten: 2850

Re: ingang appartement via keuken - brandveiligheid

#16 , 10 jun 2015 20:19

Het is simpel. Je hebt een contract van een jaar. Het einde van dat jaar zal er sneller zijn dan je denkt!
Je had dringend een woning nodig, nu niet meer, dus kan je rustig beter voorwaarden zoeken.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
kwispel
Topic Starter
Berichten: 572

#17 , 10 jun 2015 20:44

Het feit dat ze met jaarcontracten werken, zal er ook wel op wijzen dat er in het verleden een groot verloop was.

Wat ik met die fles water bedoelde, ik kan dag en nacht in die doorgang, koelkast,....Heb de sleutel van alles, mag ik dan bv. zelf die koelkast gebruiken voor persoonlijke spullen en zijn de spullen die er dan instaan wettelijk van iemand?

eylis
Berichten: 8996

#18 , 11 jun 2015 11:41

staat de ijskast op jouw domicilieringsadres of in de ruimtes van het horecapand.....je kan dit soort dingen ook eens uitproberen in een café: je persoonlijke spullen zetten in de ijskast van iemand anders?

Reclame

Franciscus
Berichten: 39751
Juridisch actief: Nee

#19 , 11 jun 2015 13:36

Arbeidsinspectie, brandweer,sociale inspectie, voedselinspectie eens bellen en vragen om controle te komen doen.
Ook inspectie wonen van gemeente.

kwispel
Topic Starter
Berichten: 572

#20 , 11 jun 2015 14:48

De post komt toe via de zaak en wordt dan door de zaakvoerder on de de deur geschoven. Is zelfde domiciliëringsadres dus.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#21 , 13 jun 2015 12:04

Als de zaak schulden heeft of failliet gaat ben jij de dupe. Waarschijnlijk brengen ze de huurkosten van u appartement in als belastingonkosten.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

kwispel
Topic Starter
Berichten: 572

#22 , 15 jun 2015 14:27

wat zouden schulden en pf een faillissement kunnen betekenen voor de huurder?

KJ86
Berichten: 2850

#23 , 15 jun 2015 14:41

Niets ernstig.
De deurwaarder zou per ongeluk beslag leggen kunnen leggen op uw inboedel, die kan immers niet weten dat een gedeelte van het pand verhuurd is.
Het huurcontract voorleggen is echter voldoende bewijs om dit te vermijden.

Vandebos
Berichten: 16087

#24 , 15 jun 2015 15:33

Het contract voorleggen kan een beginsel vormen. Als de deurwaarder echter wenst te volharden kan deze TS steeds vriendelijk wijzen op het feit dat hij maar gebruik dient te maken van zijn revindacatierecht, zeker als de overeenkomst niet werd geregistreerd.

Kostprijs revindicatieprocedure --> TS.

Persoonlijk nog niet zolang geleden meegemaakt bij een inbeslagname in een woonst waar de huurder een kamer onderverhuurde (niet toegelaten). Hele hap verkoopbare brol mee en effectief openbaar verkocht.

kwispel
Topic Starter
Berichten: 572

#25 , 15 jun 2015 18:10

En dat is allemaal mogelijk omdat er geen aparte doorgang is?

Vandebos
Berichten: 16087

#26 , 15 jun 2015 18:57

Neen, dat is mogelijk omdat het gedeelte dat u huurt meer dan waarschijnlijk geen aparte wooneenheid vormt van het restaurant.

Als er dan een beslag bij 'comme chez vous' wordt uitgevoerd, wordt dat uitgevoerd op het gehele adres. Of de gerechtsdeurwaarder rekening houdt met een niet geregistreerde huurder hangt zuiver van deze zelf af.

kwispel
Topic Starter
Berichten: 572

#27 , 15 jun 2015 19:05

Het huurconctract is geregistreerd, maar er staan geen details op te lezen. Dus op basis van het contract zou je kunnen zeggen dat het een gewoon appartement is.

Vandebos
Berichten: 16087

#28 , 15 jun 2015 19:52

Dan kan je geluk hebben.

kwispel
Topic Starter
Berichten: 572

#29 , 09 jul 2015 14:02

Zijn nog andere dingen ( kon er ander topic voor openen, maar hoort hier ook wel bij)

Er is door het zomerseizoen ( en meer klanten) boven geen warm water omdat het restaurant voor gaat en er geen aparte meters, boilers zijn.

Deze week stond er op een vrije ochtend een heel team voor mijn deur met plakkaten, de boodschap was: we moeten door uw living komen om via uw terras de plakkaten voor het nieuwe mosselseizoen op te hangen, niet op voorhand aangekondigd, niet gevraagd of het mocht. Gewoon: we MOETEN ervoor via uw terras.

mava105
Berichten: 22884
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#30 , 09 jul 2015 16:19

Deze week stond er op een vrije ochtend een heel team voor mijn deur met plakkaten, de boodschap was: we moeten door uw living komen om via uw terras de plakkaten voor het nieuwe mosselseizoen op te hangen, niet op voorhand aangekondigd, niet gevraagd of het mocht. Gewoon: we MOETEN ervoor via uw terras.
Zolang die borden er hangen gratis mosselen eisen. :wink:

Terug naar “Huren”